近日，银行和房地产界人士透露，阿联酋中央银行向商业银行发出新规，要求后者对外国人购房贷款不超过所购房价值的50%，对本国人贷款不超过70%。而此前一些银行放贷比例已达到85%。业内人士评价称，该规则是中央银行防止阿房地产再次出现泡沫，但也将不利于房地产市场复苏和价格上涨。
外来移民构成了阿人口的大多数，阿允许外国人在指定区域购房。由于阿在本地区政治和经济相对稳定，来自伊朗和印度等外来人口已在迪拜购房。
2008-2011年，金融危机重创阿房地产业 ，价格比危机前下跌超过50%，引发迪拜债务危机，迫使其重组数十亿美元债务。2012年以来，迪拜住房市场复苏，开发商计划发展新的高端项目。为防止再次出现泡沫，央行推出了新规。
