在28日召开的国务院常务会议上，讨论通过《中华人民共和国土地管理法修正案（草案）》，对农民集体所有土地征收补偿制度作了修改。此次修改，主要内容是提高征地补偿数额，提高额度可能至少为现行标准的10倍。

土地证收补偿金提高10倍谁受益？
　　1、 地方政府和银行：地方政府征收集体所有制土地，改变用地性质高价出售，就是原先的地方政府土地财政本质。在这种制度下，由于这俩年的房地产形势，地方政府收中屯积了大量的已经征收却还未出售的土地，这些土地都已经抵押给银行贷款形成了所谓的地方债。实际这些土地的估值平均105W/亩（这个价格只是名义上的，实际上无法通过市场兑现，因市场能成立交的价格已经远远低于这个价格）.而在这些土地上已经承受了平均120W/亩的银行贷款。2012年以来的地方财政支出就靠这些银行所谓的“最优质贷款资产”来支撑的。其实中国地方债和地方财政危机的暴发已经近在眼前了，本人所在沿海县前几个月分别向外融资5亿及20亿人民币，其利息已经高达月息1.1%。现在好了，集体所有制的土地征收补偿金提高10倍，原先平均6W/亩提高到60W/亩。地方政府的手中屯积的土地正是原先集体土地征收上来的，105/亩的估价立马可以提高到160W/亩，又可以向银行申请贷款，地方政府免于财政破产了。银行好了，原先的在方政府贷款原先的120/亩贷款不，增加到160W/亩，抵押充足，资产优质，贷款坏财风险立马下降！资产报表全面好转。朋友们可能会说，补偿金提高并不等于土地估值提高。是的，有千万个理由可以说明，未来的土地市场价格还要下降。但能兑现的价格和市场价格无关也的估值无并，这是中国特色，银行和政府能接受就行。地方政府是国有的，银行也是国有的，这就象左手和右手，大家握一下，双边受益，何乐而不为。土地证收补偿金提高为他们提供了一个“官免D亡”的理由。说明一下：地方政府手收的屯地的性质包括住房用地、商业用地和工业用地，大概取个平均值。我这人比较懒，上面105W和120W是一个研究基本面的朋友提供的，我没有核对也没有花时间研究，有兴趣的朋友可以考证一下。
　　2、 铁路：铁路的债务危机从去年开始，具体就不说了，大家都知道，就是铁路没钱了没法造了。同样铁路屯积大量的征收上来的原集体制土地，当然不是空地，已经造了铁路和车站。但这是资 产啊，这个不能兑现，也没必要兑现，但可以作为资产抵押贷款就行，现在土地补偿金提高10倍，有心人可以计算一下这个增值规模有多大，估计会吓死人！同1一样的道理，这个估值提高多少还是左右手互握的道理。
　　3、 房地产企业，手中有大量屯地的房地产企业享受和地方政府同样的待遇，暂时免于资金链断裂的危险。
　　4、 土地管理法修改后被征用土地的农民，但他们必需扣除下列盘剥：先知先觉的权贵预先收购他们的土地、地方政府、村书记、地方黑道。不知还能给他们留下多少，他们从此没有了土地，没有了收入，他们能活多久决定于他们化钱的速度！