9,金山玉府 总套数：213套 已售：116套 未售：97套

10,玉府金座 总套数：444套 已售：315套 未售 129套

以上就 是截止今天玉山10个在售楼盘的情况，可以看出库存压力还是比较大的，按照现在的销量，地产商要2到3年的消化器，但是玉山并不是只有这10个楼盘，还有未拿到预售证的，所以，房产商去库存压力是非常大的，未来必将会有价格竞争，因为是ZF的原因，现在开发商除了不能涨价，更不敢公开降价，现在有需要，并且是刚需的话，私下应该还有更多的议价空间，对于不是刚需的，现在还真没必要买。未来降价是不争的事实。

到底未来玉山的房价要降多少？最多的分析是未来2到3年下降50%到80%，房地产会成为10年后的笑话。

回复 寂寞下的狂欢 : 不否认楼主有那么一点私心，因为楼主是空军，我看空房产，我也想要在县城置一套房，虽然刚刚在乡下盖 了2集3层的小楼房，但从我自己盖楼我就可以看出来房产太暴利了，我家的楼是砖混结构的，一层做下来的成本是3万多4万都不到，我3层楼房盖下来11万都不到，当然不包括装修，同样我们买的商品房也没装修啊，而且自己盖的房子是有天有地有院子的。

大家也应该看到今天的新闻了，国家要修改土地法了，直接让农民受益，农民土地以后是直接交易者。ZF只管收税，现在的土地是ZF 很底的价格从农民手中收地《几万一亩》，通过房产开发可以卖100万以上。所以，以后农民的土地收益会增加10倍。

刚接到的消息，有楼盘首付2到5万就可以了，其他的都可以到银行贷款

以上是今天的新闻

楼主我不才，在事业单位工作，月薪3K,年终不定的奖金，虽然属于贫下中农，但如果按揭买房我当然有资格，也有条件，楼主我主要考虑的是现在的房价已经脱离了实际的住房功能，而沦为金融杠杆的产物。
楼主买房要求：
1，不贷款，不透支未来的幸福，15万左右的100平方米左右的小居室，10万左右的装修。
2，不买期房，要买现房，可以直观的看到房子的质量用料做工，小区内的配套设施，有无花园，游泳池，运动场，儿童游乐场，有无固定的停车场，当然可以支付适当的服务费。

希望大家理性讨论，因为衣食住行离不开每个人，住房也是大家关心之一，当然，最重要的是住房并不是唯一。不要因为住房而背负沉重的负担，人生短短几十年，更重要的事情应该是带着家人出去多看看，都旅游，多休闲，也可以有一块自己的土地，获得一些健康的食品，因为我们是普通民众，不能获得特供食品。再次谢谢大家的关注。