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供暖闭锁阀与智能卡锁控阀的应用比较

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供暖闭锁阀与智能卡锁控阀的应用比较2006-3-23
摘要:分析了闭锁阀在使用过程中出现的问题,阐述了改用智能卡锁控阀的使用方法。
关键词: 分户供暖; 闭锁阀; 智能卡锁控阀
参考文献:
[1] 武云甫,夏鹏,高岩.关于分户热计量供暖的建议[J]煤气与热力,2001,21(6):542—544
[2] 张洪彦,郭春海.供热系统分户热计量与节能问题探讨[J].煤气与热力,2003,23(1):30—32.
[3] 际燕敏.计量供暖的探讨[J].煤气与热力,2004,24(9):528—531.
[4] 孙致远,路广,路金玲.供热分户控制与热计量应注意的问题[J].煤气弓热力,2003.23(2);105—106
[5] 方修睦,王思平.计量供暖收费的框架设计[J].煤气与热力,2005,25(4):21—23.
[6] 孙恺尧.住宅供热计量有关问题探讨[J].煤气与热力,2001,21(6):539—541.
(本文作者:李金军, 张在水,韩洪成 淄博市环保供热有限公司,山东 淄博 255048)


1楼2012-10-10 09:43回复
    1 使用闭锁阀出现的问题
      供热模式改变后,随着分户控制的推广[1-4],收费方式也进行了相应的改变[5,6],热力公司不再向采暖用户所在单位集中收费,而改为向采暖用户直接收费或者委托物业公司收费。为了让采暖用户主动交费,热力公司要求开发商在每户的进入管道上安装闭锁阀,开发商到热力公司办理开户手续时将闭锁阀钥匙交给热力公司。用户入住后需要采暖时到热力公司交纳费用,由热力公司派人开启闭锁阀。这种做法在实践中出现了以下问题。
    


    2楼2012-10-10 09:49
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      1. 1 混淆了热力公司和用户的管理权限
        按照传统的管理范围划分,楼前主阀门后的管道和楼内采暖设施由用户或者用户委托物业公司管理。采用闭锁阀后,物业公司和用户以闭锁阀由热力公司控制为由,要求热力公司管理范围扩大到闭锁阀前。


      3楼2012-10-10 09:50
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        1. 2 收费工作量加大
          用户交费一般集中在供暖开始前1个月内,热力公司收费部门和财务部门需要为采暖用户计算套内面积,并且税控发票。由于用户多数交纳现金,因此也增加了不少清点工作量。


        4楼2012-10-10 09:50
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          1.3 管理难度加大
            每个闭锁阀一般有3~6把钥匙,开发商将钥匙交给热力公司后,热力公司一般分给各个供热站进行管理。以淄博市环保供热有限公司第1供热站为例,采暖用户约有1×104户,钥匙管理量大,需专设2人管理,给用户开闭锁阀的时间又集中在11月,第1供热站安排10人开闭锁阀,每天要跑30座楼,但仍遭到不少用户投诉,反映开闭锁阀不及时。


          5楼2012-10-10 09:51
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            1.4 易引起纠纷
              ①在冬季总有部分用户能不交费而打开闭锁阀采暖,热力公司抱怨开发商将钥匙留给了用户,而开发商则说可能是住户偷配了钥匙。
              ②有的用户室内设施出现泄漏后无法关闭闭锁阀,等热力公司来人期间损失可能加大。用户要求热力公司赔偿,而热力公司认为因室内设施泄漏造成能源浪费损失应由用户承担。


            6楼2012-10-10 09:51
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              1.5 增加了销售成本
                热力公司通常委托物业公司收取采暖费,为此热力公司需支付0.5元/m2的服务费。这对公司而言是一笔不小的支出。


              7楼2012-10-10 09:52
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                2 解决方案
                  采用智能卡锁控阀系统可以解决这些问题,该系统类似于天然气预付费系统。
                2. 1 控制方式
                  开发商在楼内安装智能卡锁控阀后,将智能卡交到热力公司。智能卡在写入信息之前是相同的。智能卡锁控阀设有时间控制和热量控制两种方式,如果本地区已规定按使用热量向用户收费,可设定为热量控制方式,否则设定为时间控制方式,这两种方式可相互转换。


                8楼2012-10-10 09:52
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                  3 结语
                    智能卡锁控阀系统分清了用户和热力公司的管理权限。使热力公司避免了因开关阀锁阀不及时而导致用户投诉等问题,减少了销售成本和管理工作量,很受热力公司和用户欢迎。缺点是智能卡锁控阀价格比阀锁阀高300元左右,但智能卡锁控阀价格仅占房价的比例很小,用户完全可以承受。


                  10楼2012-10-10 09:53
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