关于水岸世嘉交房

今天刚从世嘉卖房子那里回来要交房了我们大家问她们晚交房子怎么回事你看他们那嘴脸理都不理，行。你牛。大伙们我们要维护自己的权益，不说明白我们不交钱。合同上写的是七月三十号交房。晚了两个月，这事不能就这样算了。今天去的都没交。望大家齐心讨个说法

一定要讨说法

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一定要讨说法

逾期交房，卖方应按中国人民银行同期贷款利率（或按日千分之二）向买方支付已交房款的利息。逾期超过“60天”，买方有权单方面解除合同并要求卖方赔付合同总房价的2%违约金。逾期天数的计算：自合同约定的交房日的次日起至实际交房那日止。
法规对上述数值暂无明确规定。但有纠纷闹到法院，还是会参照市场的行情或银行收客户的逾期违约金的标准作参考，违约金数值若象高利贷肯定是不行的。显失公平的条款，违背常理的条款，不对等的条款约束在法庭上都会被认定无效。你可以逾期360天交房，那应该同时约定购房人可以逾期360天付房款，不然就是不对等。

　“法律对不可抗力的认定比较严格。”泰安市泰润律师事务所律师杨永涛说。建筑工程的不可抗力通常有六级以上地震、十级以上持续两天以上大风等情况。开发商如果认为遇到不可抗力因素,工程要延期时,应该及时通知另一方,并且得到另一方认可。如果业主不认可,可以走法律程序,由法院作出裁决,开发商无法单方认定是否属于不可抗力。