现在有人热衷买房,其实还是对商品房升值充满期待,很多人买房不是为了自己住,而是作为投资来考虑的,但是依我的估计,以沭阳的收入水准,三千每平的房价已经很高了,一件商品的销售价格远远高于其实际价值,其实就是虚高,是属于卖主超额利润的那部分,而买主却支付了对方的超额利润,对于买主而言就是超额亏损。那么买主为什么要向卖主支付这部分的超额利润呢,就是因为他认为还会有另一个买主为他买到手的商品支付更高的价格,这样他也就可以分享这部分超额利润了。但是市场本身有个法则,那就是当这个超额利润严重背离该商品的实际价值时,就会遭到消费者的抵制,消费者就会用另一种办法来获取这种商品的使用价值,表现在房屋上,就是放弃他们的购买行为而选择租赁,这样的结果就是促使房屋的出售者降低他们的售价,出让他们的超额利润而回到正常的房屋价值上来。