回复：[房产纠纷及物业纠纷咨询处]———射手

哎呀，老朋友都来了

嚯！~~~嚯嚯！~~~嚯嚯嚯嚯！

老泪纵横啊，这不是小炎吗！？你活着回来啦？

小神也好久不见阿///

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我当然活着==...愚人你呢？居然也活着也~~~~我还以为经受不住茶馆倒闭的打击…………嘿�

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我出钱给我的父母买了一间房子，钱是父亲交的，收据上名字是我父亲的，父母亲把收据给了我；后来父母亲立了一份公证遗嘱说买房子的钱是由我支付的，房子给我。但是父亲去世之后，母亲反悔了，要和我分家析产；房产证的名字是我母亲的,但是1991年我母亲拿着公证遗嘱到房管处变更成了我的名字,1996年我父亲去世.2003年房子被政府拆迁了,我母亲和我的家人从房子里搬了出来;政府也发了拆迁公告.我1992至2003年拆迁之前一直在房子的一楼铺面经营小吃店,政府规定必须连续三年自己经营,三证齐全才可以回迁铺面;如果不符合政府的规定只能拿到7万多元的拆迁补偿费;我又投资了25万多元买了10平方(原来老房子是25平方),2006年新房子交付使用,2007年我拿到新房子的房产证.2009年我母亲去法院提起行政诉讼,法院判决撤消我的房产证,因为变更违反规定;接着我母亲又到法院提起分家析产的诉讼,法院判决如下:公证遗嘱有效,我父亲去世后,我继承我父亲50%的份额,我母亲的12.5平方,我要支付给她23万多元.法院这样判决合理合法吗?公正公平吗?我的代理律师说法院这样判决是合法的.我一个平民百姓,没有靠山,没有关系;我恳求所有懂法律的人士帮忙看一下,帮忙分析一下,之后我该怎么做.谢谢各位!!!!!


我出钱给我的父母买了一间房子，钱是父亲交的，收据上名字是我父亲的，父母亲把收据给了我；后来父母亲立了一份公证遗嘱说买房子的钱是由我支付的，房子给我。但是父亲去世之后，母亲反悔了，要和我分家析产；房产证的名字是我母亲的,但是1991年我母亲拿着公证遗嘱到房管处变更成了我的名字,1996年我父亲去世.2003年房子被政府拆迁了,我母亲和我的家人从房子里搬了出来;政府也发了拆迁公告.我1992至2003年拆迁之前一直在房子的一楼铺面经营小吃店,政府规定必须连续三年自己经营,三证齐全才可以回迁铺面;如果不符合政府的规定只能拿到7万多元的拆迁补偿费;我又投资了25万多元买了10平方(原来老房子是25平方),2006年新房子交付使用,2007年我拿到新房子的房产证.2009年我母亲去法院提起行政诉讼,法院判决撤消我的房产证,因为变更违反规定;接着我母亲又到法院提起分家析产的诉讼,法院判决如下:公证遗嘱有效,我父亲去世后,我继承我父亲50%的份额,我母亲的12.5平方,我要支付给她23万多元.法院这样判决合理合法吗?公正公平吗?我的代理律师说法院这样判决是合法的.我一个平民百姓,没有靠山,没有关系，我恳求所有懂法律的人士帮忙看一下,帮忙分析一下,之后我该怎么做.谢谢各位!!!!!


我出钱给我的父母买了一间房子，钱是父亲交的，收据上名字是我父亲的，父母亲把收据给了我；后来父母亲立了一份公证遗嘱说买房子的钱是由我支付的，房子给我。但是父亲去世之后，母亲反悔了，要和我分家;房产证的名字是我母亲的,但是1991年我母亲拿着公证遗嘱到房管处变更成了我的名字,1996年我父亲去世.2003年房子被政府拆迁了,我母亲和我的家人从房子里搬了出来;政府也发了拆迁公告.我1992至2003年拆迁之前一直在房子的一楼铺面经营小吃店,政府规定必须连续三年自己经营,三证齐全才可以回迁铺面;如果不符合政府的规定只能拿到7万多元的拆迁补偿费;我又投资了25万多元买了10平方(原来老房子是25平方),2006年新房子交付使用,2007年我拿到新房子的房产证.2009年我母亲去法院提起行政诉讼,法院判决撤消我的房产证,因为变更违反规定;接着我母亲又到法院提起分家析产的诉讼,法院判决如下:公证遗嘱有效,我父亲去世后,我继承我父亲50%的份额,我母亲的12.5平方,我要支付给她23万多元.法院这样判决合理合法吗?公正公平吗?我的代理律师说法院这样判决是合法的.我一个平民百姓,没有靠山,没有关系;我恳求所有懂法律的人士帮忙看一下,帮忙分析一下,之后我该怎么做.谢谢各位!!!!!


怎么没人理啊，正巧回来找个案例，就看到了

如果按照你说的情况，我没理解错的话：
你出钱，把钱给你父亲，你父亲去买房，房产证登记你母亲的名字，你父母立公证遗嘱，你母亲基于公证遗嘱将名字变更为你，后来你母亲提出这一变更违反规定，后来后来……
那么2009年行政诉讼的判决是错误的，因为已经超过了行政诉讼时效，但是行政机关居然没有抗辩成功，你作为第三人也没有进行上诉，我不知道什么原因
在后来的民事诉讼中基于行政判决做出的判决则是合法的了
如果能适时的在行政诉讼中将其请求抗辩掉，则不会有日后的情况，建议引以为戒，涉及法律问题还是要找律师咨询


但我猜测有可能你写错了，如果是你自己基于公证遗嘱进行的变更，那么则两个判决都是对的
行政判决是基于1、行政相对人不知道此具体行政行为；2、涉及不动产；两点，因此时效为20年，判决有效

您好：请帮帮我，我的父母亲在1988年借钱买了一间铺面，后来因无力还清欠款，我的父母亲提出由我还清8千元的购房款，就把房子给我。1988年7月我的父母亲到公证处立了一份公证遗嘱说由我还清8千元的购房款，房子给我；我母亲由我来赡养。另外的一处房产给我的二哥，我的父亲由我的二哥赡养。父母亲在公证过后把买房子的收据也给了我，1991年我的父母亲和我的小兄弟到房产管理处用公证遗嘱把房产证变更成了我的名字。1996年我的父亲去世了，2003年因这间铺面所在的街道被政府纳入了拆迁范围，我母亲和我的家人从房子里搬了出来;政府也发了拆迁公告.我和我的儿子1992至2003年拆迁之前一直在房子的一楼铺面经营小吃店,政府规定必须连续三年自己经营,三证齐全才可以回迁铺面;如果不符合政府的规定只能拿到7万多元的拆迁补偿费;原来我不打算回迁，因为没有钱，但我的母亲和两哥哥及弟弟来劝我；说我的儿子和女儿都没有工作，房子回迁回来后；我的儿女还可以继续开小吃店，于是我又借钱投资了25万多元买了10平方(原来老房子是25平方),2006年新房子交付使用,2007年我拿到新房子的房产证.2009年我母亲去法院提起行政诉讼,法院判决撤消我的房产证,因为变更违反规定;接着我母亲又到法院提起分家析产的诉讼,法院判决如下:公证遗嘱有效,我父亲去世后,我继承我父亲50%的份额,我母亲的12.5平方,我要支付给她23万多元（按当时房子买16800元一平方计算）.法院这样判决合理合法吗?公正公平吗?我的代理律师说法院这样判决是合法的.我实在是想不明白，老房子是我出钱买的，新房子也是我出的钱；另外需要说一点的是，该房屋在2003年拆迁时，经过有资质的鉴定机构对其价值进行了评估，房屋的价值在2003年为9980元；而我在1988年买房子时就已经支付了8000元。根据政府当时拆迁安置方案，当时拆迁的这条街道上的房屋并不一定可以获得回迁；政府规定必须连续三年自己经营,三证齐全才可以回迁铺面；当时也只有我符合政府规定的条件。再次，根据政府的拆迁公告我母亲和其他相关人也没有向政府有关部门主张该房屋有争议、产权不清。而且我母亲对房屋拆迁的过程也是完全明知的，所以当时才没有对政府的拆迁、回迁安置情况提出任何的异议。一审法院的判决貌似公正，对诉争的铺面进行了公平的分配。但是一审法院的判决完全没有依法考虑谁对该铺面付出和贡献的情况？一审法院的判决根本无法体现法律的公正、公平。我已经是63岁的人了，我现在没有后台、靠山，也不懂法，我只懂得做人的道理。我求求所有精通法律的专业人士帮帮我，我要上诉；可我不知道上诉状的重点该怎么写？上诉后法院会怎么判决？请尽快回复谢谢！
2010-1-19 15:45 回复  


回复：47楼
房屋的变更是我的母亲和我的弟弟去办理的，1991年我母亲要把房子卖给我弟弟，到了房产管理处后；工作人员说我母亲已经立了遗嘱把房子给了我，必须先把房产证变更成我的名字，再由我卖给我弟弟才符合规定。当时房产管理部门还出了一份公告，意思大致是这样的：该房屋要交易了，法律相关人等对该房屋有异议的请在某某时间到相关部门提出异议，超出规定的时间适为放弃。我有公告的原件，一审我弟弟也到法院出庭提供了证词和公告的原件；但是法院没有采信。

回复：46楼
我的律师说不要在行政诉讼上和对方纠缠，我又不懂，而且我当时只能信任和依靠我的律师，对方在外宣称他有办法，他一定会打赢这场官司。

愚人2p:您去哪里了,我提出的问题,请帮忙解释一下,我该怎么办?十分感谢!!!!!