我们先算笔账，就可以清楚地计算出每一个房地产项目的成本和利润结构：中国房地产税费多得吓人，其中税13项、费50项，63项税费能够占到房价的30%-40%，而土地出让金占到房价的30%-50%。如果把63项税费和土地出让金的收益加起来，一套商品房的房价中至少60%被装进政府的口袋。如果像农民一样自己建房需要多少呢？我们拿100个平方的宅基地为列，就算建盖两楼一底的3层平房，包括建筑材料和工时费最多用到22万左右就建好了300个平方，成本还不到800块一平方，相比现在的几万块一平方的房价。坑爹啊，