家里要开个小学辅导班，需要租一幢楼的三楼作为场地，学生进出的话必须经过一楼，但一楼已经出租给一家门业。如果一楼不开门，或者把门锁换掉，学生无法进到三楼上课。一旦发生这种情况，应该追究房东的责任还是一楼承租者的责任。