最近一直忙着投资分析与看房，所以一直没有来吧里。直到昨天最终又添置一套房产，这才有时间继续更新MAKETIN.COM，以及来吧里和大家互动。
其实一直认为房地产投资才是自己的主业，而IM、外贸什么的只是兼职。所以断网十来天，就约等于主业繁忙吧……
如果一定要总结买房的经验，最重要的三大事项无非是：地段、地段、地段。若房价上行，增值最快的是市中心；若房价下行，保值最多的还是市中心；生活成本最低的是市中心；拆迁风险最低的是市中心；风水最佳的是市中心；环境、卫生等最给力的还是市中心。
从供求关系来看很好理解，房产的供应量如同一个圆，以城市中心点为圆心，越靠近城市中心则房产越稀缺,供不应求；而郊区房产的替代品太多，供过于求，基本不具竞争力与投资价值。
一切生活问题无非营销问题，想不通的时候不妨回到营销的本质层面：需求。出于强劲的刚需，国内东部地区及中西部省会城市未来房价还将上行。不要说什么投资性需求被抑制，投资性需求的拉力就是刚需，推力则是其他投资形式的低回报率。
何时房价会回归理性？国人对房子没有欲望的时候，或保障性住房足以满足国人欲望的时候。二者都是伪命题。
牛刀等唱空国内房地产市场的跳梁小丑，拿到版税或广告费的第一件事还是买房。国外畸形的投资环境使然，你我都不能免俗。
反正我玩房地产的目的不是增值，而是保值。至少在未来三十年，房价还是会跑赢CPI的……而储蓄、股市、期货及各种理财产品等等，不是没有一夜变成白纸的先例。
玩了命地赚钱，玩了命的买房，屌丝崛起只能靠这两点了……