中国人口总量从2005开始增速的衰减和出生率的下降，对应的是高速数量型的城镇化率达到警戒值，实际上，高速城镇化已经过度透支了中国房地产业预期。中国城镇化率达到60%左右时，就是中国高速数量型城市化问题爆发期的警戒值了！到那时，中国政府对城镇化速度和质量要重新认识，城镇化速度或将人为减速。从目前城镇化速度推算，预计到2017年，中国的城镇化率可达60%。或许只要5年，因过度城镇化的透支，城镇化面临方向性的选择，基于高速城镇化的房价地价持续增长预期将难以为继，中国房地产业的产业景气将从根本意义上由盛转衰！现在全国各地的房价普遍上涨，归根结底原因是开发商抬和地方政府高房价，怕房市崩盘，关键原因是老百姓买涨不买跌，大家觉得呢