路过，本人觉得房价掉是好事，因为我还没买房呢。
本人觉得，如果能控制在25000那就是出手好时机了。


一线不超5000，那是D国的自欺欺人。
第一个，卖地的价格地方ZF就降不下来，如果缺乏这笔收入，很多地方ZF资金立马有问题；
D国的税收也相当吓人，不止是开发商的税负，还有监理公司，各施工单位，各级材料供方。。。。。。。基本上每一块砖头都要交几遍税。
还有D国的银行也要赚一笔，开发商大部分是要依靠银行贷款的，虽说是全民所有，可那利率比黄世仁高多了。
如果5000块每平米，除非全国的开发商都转做慈善，一边养老百姓一边养ZF。
最重要的，房价如果过低，会造成大量农村人口向城市迁移，可地方ZF应付得了吗？这些人花个三四十万就在城市定居，可他们的医疗、养老，子女的教育等等一系列问题，短期内ZF承受得了？


身为千万房奴中的一员，我也很希望房价能降，但还是要面对事实，不要把一些承诺当做尚方宝剑。
说控制房价说了很多年了，事实如何？
这次调控是有很多楼盘降价，但后果如何还是不明朗的。
房价这么多年一路高涨，是为什么？
ZF控制了每年推出的商品房的数量，数量之少导致了大家都挤破头去买，也使炒房团能够控制相当比例的房源。
可这次调控只是让一些中小房企因为资金问题而不得不降价销售，却没有增加多少供应量。
如果这次调控最后以大型国企吞并中小房地产而收场，呵呵，估计房价就真下不来了。

个人观点，房价的涨跌，应该是不以开发商的成本为转移的。啥意思呢？就是说房价跌的时候，就算跌破开发商成本，开发商亏了，只要没人买房，它一样会继续跌下去，一直跌到成批开发商倒闭；涨的时候也是这样，就算蕉岭的房价涨到4千5千，只要很多人炒房，它还是会继续涨下去。
这跟股市涨跌差不多，反正房价就跟国家政策和经济形势密切相关，就连那些砖家都没法预测，你随便发个帖就想判断大势？
我的看法是今年这政策形势和世界经济大环境，蕉岭房价想要触底，难！至于跌到多少，那就看势。如果世界经济大环境是衰退，那跌回几百都有可能。
总之，现在想要炒房获取暴利，首先考虑别把底裤赔光。如果购买自住的话，现价应该不是最低。

目前木有能力买房子的孩子。，静等。

同上 再过几年吧 有钱也不一定先买房

不要再犯前10年前的错误了，那时深圳的房价五六千贵点七八千，也觉得很贵了，而且也很多商品房，可现在呢，南山福田一般的3万，贵点的4到5万，也是10年前，宝安中心区的房价4千上下，现在也得要个两万五。广州那边和其他一线城市也是差不多的情况。记住一点，中国是在发展中的国家，年轻又旺盛，前途无量，很多东西也不要低估了。

不要说10前，前几年的房子是大家都在抢着买，都在银行按揭买几套，甚至100几十套，现在呢？你去买看看呀。睡着说话不腰痛。以为自己是专家。专家就是你这样的。

便宜无好货，希望少些豆腐渣工程

题目有点大，相信，不是你我可以解读。
本来，作为仍在异乡租房的自己没有资格在这里说什麼，不过，最近吧里关於房子的贴子不少，看多了，忍不住想水一下。
不管在什麼地方，只要是有需要买房，而又能凑够首期和确保每个月的收入除了供房还能应付日常开支的话，不要去理会目前的房价是高是低，更没必要这样讨论，选一个自己喜欢的就买吧，不要观望，也不要想著炒房，毕竟，日子一天天过，安居才能乐业。


补充下为什么2400左右的成本会 卖到2800的房价，2800是起价，没几套这个价格的房子，广告效应吸引人过来看房而已，绝大部分的价格都在3000-3200左右。在给大家看看几张图片


这是蕉岭某楼盘（名字就不发了，要不有广告嫌疑）建地基的时候拍的相片（有点建筑常识的人都应该知道，建房子偷工减料主要就是在钢筋上做文章）看看这钢筋的密度在看看现在的钢材价格，就知道这个电梯楼的造价不会低。所有蕉岭3000左右的价格真的不算高了。我不代表任何的利益群体，只是以一个蕉岭人的身份理性的看待现在蕉岭的楼价。

你一定是来找骂的，哈哈。
信不信就算降到2000一平这里照样说蕉岭房价贵。
说说我身边例子：两公婆都事业单位的，工资大家一定都差不多知道，蕉岭去年在岗职工年人均工资27053元，月均大概就是2300，这个数字信不信就由大家了，不过他们工资比这个数字还高点，月均工资有个2500-3000左右吧，全年加起来有个7万左右，他们工作3年就贷款买了房子了。
我觉得，如果已经有了房子了，那何必再买，给自己添负担；如果有了房子，想要改善生活条件买好房子或者是没有房子，想要买的，那就努力，别人买得起，为什么你买不起？
另外再说一次，我觉得蕉岭这时候的房价算是低谷了，想出手的还是抓紧出手吧。


哈哈！大家都是蕉岭人，说出自己的见解而已，要骂的让他们骂去。
你骂我，我在这里；
你不骂我，我还是在这里。

你是怎么算的？蕉岭两个月收入买一平米，那大约就是3千了。而广州一年收入不够买一平方？广州就算穷到月入三千，一年也是36000。

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