秦虹在论坛上说，未来楼市调控政策的核心仍是控制房价上涨，让被投资性需求推高的房价回归合理水平，让超过居民人均可支配收入增长水平的房价不合理上涨回归理性。另一方面，持续加大保障性住房建设力度，增加普通商品房供给，满足市场刚性需求。 　　她认为，从短期效果看，房地产调控政策在去年第四季度才初显成效，而这主要是政策影响、干预的结果并非市场自主调节行为。为保障调控效果的持续性，目前调控政策不能放松。另外，房地产既有资产属性又有使用属性，其自然的资产属性决定了“即使购买一套住房也属于投资”。 　　长期来讲，以后的调控手段可能从限购、限价等行政手段转变为市场经济手段，但抑制投资性需求的目标不会变。这也是新一轮楼市调控与以往调控政策的区别。新华社

北京楼市降价战再打响 个别楼盘打“5折”　通州惊现90平方米“半价房”；五一到场5万抵10万，并有惊喜大礼；新开楼盘送面积……这几天，张女士的手机上接到了20多条类似的房产促销短信，新一轮价格战借“五一”小长假之机战火重燃。业内人士统计，这一轮价格战中，开发商折扣更深，促销幅度更大。首轮价格战的排头兵是通州，当时有楼盘打出“直降7000元”的广告震惊楼市，并在1年的时间里，带动通州房价从近3万元的高位腰斩至15000元左右。这一轮价格战的“带头大哥”仍是通州项目，昨天，记者收到通州金隅花石匠项目的短信，称“惊现”90平方米半价房。