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两年前有一饭店转让，我兑了过来，当时花费五万元~和房东签了三年合约，房款一年一交，我在干了两年后因种种原因，想转让饭店，可在我转让饭店期间，房东在我不知情的情况下卖了房子，我现在不想干了，想转让出去，可是现任房东想自己干不让我转让，我今年的房租还有三个月~请问我可以找原房东补偿我的经济损失吗？

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1楼2012-04-20 00:49回复

看你的叙述，他已经不是房东了呀，两年前你已经取得房屋的权利，只不过是房款未一次付清而已。我不知道你们的的具体合同是如何签的，房产登记是否变更，按理说他不应该再卖了呀，房子都已经是你的了，他卖什么？

2楼2012-04-20 09:53

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我不是买的门面，是租的，我花的五万元，是从上一任租房者手里兑过来的饭店设施，加装修，可是我不想干了，这些饭店的设施对我没用，我想在兑出去，在找下一任租房者，可是房东把房卖了，新房东不想再租了，我等于损失了，五万元，我该怎么办？我还有一年的合同，可是房主在我不知情的情况下，把房买了，算违约吗？

3楼2012-04-20 12:25

房东不违约，买卖不破租赁。你转租时可以和你的承租方继续履行合同，对方不租对方违约，你可以追他的违约责任。如果新买受人不想继续履行你和原房东签订的租赁合同，这时你可以追房东违约责任。

4楼2012-04-20 22:43

如果租赁合同中约明了，不得转租，那你不能兑了。另外三年的合同也快到期了，新房东有权利不和你继续签。当然除非他自己干，如果租给了另外的人，而没有通知你，那你就可以找新房东追偿。

5楼2012-04-21 11:47

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