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如果是全款买的房子,在房价不上涨的情况下,买房子一分钱也得不到,而把买房子的钱存到银行,每年可以得到3.5%的利息,即房价不涨,30W的房子,一年就赔1.05W;如果贷款买的房子,不但赔掉3.5%的利息,还要倒给银行大约5.5%的利息,30W的房子如果贷款20W的话,与存钱相比每年赔1.05W+1.1W=2.15W;当然有人会把买的房子出租掉,这样一年能收回几千,来补偿部分差额,但这样会带来新的赔钱的地方,房子原来70年的寿命,30W的房子,每年因寿命就要折去将近5千,这个还不算什么,租出去之后,新房就变二手房了,又会折去几万。所以炒房在目前是赔钱的,当然房主可以将租金翻倍上涨,这样的话,就会出现更多的鄂尔多斯,而且房源充足的情况下,涨了谁租呢?所以打算买房的,目前是不需要着急的,卖房的会更急


IP属地:山东1楼2012-04-18 19:00回复
    刚性需求在这,不买也得买!
    木房子能娶上媳妇啊 ?
    分析:
    1,如果你手头上能有30万的话,那么说明你的经济收入不止一年那么几千块,银行一年3.5%的利息也就1.05万 擦,一把能拿出30W的人 ,你会把钱存银行长毛?你会在乎每年拿1,05万利息?重要的一点 ,你考虑通膨了吗 ?统计局每月公布CPI指数,都是3%以上,你现在30W 存银行过几年本息就算40W, 其实到时候 40W你还买不到房子了。
    2.就算贷款, 我想贷款买房的人都会考虑自己的收入跟贷款利息的关系, 能下定决心贷款买房的人 肯定是还掉贷款后生活还绰绰有余。要不挣不不吃来还去贷款,那是超霸啊。
    重要的一点 ,自己的房子和租来的房子给人的幸福指数和安全感绝对是不一样的,这一点就说明为什么那么多人一次性买不起房子的时候还要贷款。 还有贷款了也会给人一种不一样的压力和驱动力。


    2楼2012-04-18 19:36
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      2026-02-25 23:45:20
      广告
      不感兴趣
      开通SVIP免广告
      不买房,让炒房的破产


      3楼2012-04-19 09:07
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        手头能拿出30W的,就不在乎1W多?有再多的钱,人们也都是希望他们增值,而不是这儿1W多不要,那儿1W多不要的,贪官也都是几千几千贪的,没有一口吃成胖子的。除了吃饭是刚需,别的都不是刚需。还有收益与风险是并存的,放银行也是一种投资,并不是放高利贷才叫投资!通货膨胀是在涨,但是房子没涨好吧!并不是所有的东西都会在通胀的时候上涨的!现在的情况就是房子不涨,利息涨,物价涨,房子无形中在贬值!我也没说买房的人还不起贷款,只是他们在赔钱而已。买房的现在好像并不那么幸福吧,尤其有多套房子的,房子不涨,惆怅的多了去了,如果你觉得给银行送钱能给自己动力那我也没话可说。最后,你能不能看明白了,再回复啊,还要每条都解释。


        IP属地:山东4楼2012-04-19 16:30
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