开发商在刚刚取得地块、各种手续尚未完备之际，即开始广告营销。2009年末，****国际在没有开始任何施工的情况下开盘，同时启动“团购”。在唐山，“团购”往往是开发商卖楼的第一步，主要面向大型国企、机关事业单位，或由个人依靠人际关系组织的购房团销售。据一位一期业主介绍，****国际刚刚开盘时，第一批房源被迅速抢光。她在摇到房号之后，参加了由一名开发商工作人员组织的团购，得到了95折的优惠。几轮团购之后，开发商开始提价，此时不仅可以利用前期购房者的口碑，涨价还能给准购房者形成房价将继续上涨的假象。****国际在这种销售模式之下，一、二期房源迅速消化，而房子始终只存在于图纸上。