申纪兰代表同志：你好！冲年龄，你是我的长辈了，首先，我敬佩你是一个朴实的农民，同样我也是一个农民的儿子，同样在山西省太原市西线街阳光丽景花园小区购买房子的广大住户他们都是朴实的劳动人民，看到你的报道我们可以理解你的解释，可是原来的申纪兰房地产开发公司，现在更名为和佳房地产公司的曹太生，我们不知道他和您是什么关系，卖给我们房子的时候是打着你的旗号在做销售，同样我们也是冲着您是广大劳动人民的优秀榜样才去买的房子，可是现在我们入住的小区交通得不到解决，自来水供不上，就是吃井水还是天天定点供水，暖气供不上，物业不作为，小区的广大住户都是花了自己可以说是半辈子的积蓄来买到的房子，满以为是劳动人民代表的您开发的小区，最起码是可以代表我们劳动人民的利益的，代表老百姓说话做事的，可是万万没有想到的是我们却得到是这样的待遇，我们呼吁你出面来我们小区看看，了解了解广大住户的心声，帮我们解决一下生活基本要求。我们相信你是真正代表劳动人民说话做事的好代表！还有就是当时的申纪兰房地产开发公司，现在更名为和佳房地产公司给我们承诺房子交房后给办理房产证，可是一、二、三期的房子最短也是交房两三年的，至今为止都不见任何办理手续，再次呼吁申纪兰代表同志您亲自光临我们山西省太原市西线街阳光丽景花园小区走走看看，了解一下广大老百姓的心声，替我们说说话，找出一个合理化的解决方案。在这里谢谢您了！！！山西省太原市西线街阳光丽景花园小区的广大住户！
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对不少人来说，辛辛苦苦一辈子，最大的消费可能就是买一套房。但购房多年却难办房产证，遇到这种情况该怎么办？记者采访了市房管局工作人员。市房管局工作人员说，目前，市民咨询最多的莫过于自己购买了多年的房屋，房产证仍没有办下来。很多购房者也都去咨询过开发商，但开发商往往是含糊其辞、百般推脱。房子购买一段时间后，房屋产权证仍然办不下来，可能有以下几种情况：第一是房子的五证还不齐全，也就是开发商的出售审批手续存在问题，没有办理下来预销售许可证；第二是房屋的竣工验收不合格；第三是房子虽然五证齐全了，但开发商没有到房管局提交办理房屋初始登记的申请，房管局因此无法为住户办理产权证。不论是因为以上哪种原因，出现交房延期的问题都可以推断为开发商的过错。对于预售商品房办理房产证义务的履行期限，应当按照《城市房地产开发经营管理条例》有关规定来确定，也就是“预售商品房的购买人应当自商品房交付使用之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。现售商品房的购买人应当自销售合同签订之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续，房地产开发企业应当协助商品房购买人，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续，并提供必要的证明文件。”市房管局工作人员提醒广大购房者，要买五证齐全的房屋。在没有约定的情况下，开发商延迟办理产权证的时间超过90天的，业主完全可以追究开发商的违约责任，也就是追究逾期办理产权证的违约金，如果合同中没有约定逾期违约金的标准，可以按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。根据相关司法解释，商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限届满后超过一年，由于出卖人的原因，导致买受人无法办理房屋所有权登记，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。
房产证, 太原
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