我们2010年12月交房，现在2012年了，所有的钱都交齐了，但是仍办不出房产证，请问是怎么回事？孩子都要上学了落不上户口怎么办？你们政府办事为不为百姓考虑？非得投诉到市长那儿才引起重视吗？
您好，房产登记是一种以申请的被动行政行为，房产登记机关不能主动为房产办理登记，必须由申请人（业主或开发商）提供齐全的、符合规定的要件，经房产登记机关审查合格后，方能办理产权登记。通俗地说，房产证办理必须首先由申请人提出申请。开发商逾期办证的行为，属于典型的民事违约行为，购房者可以按照双方签订的房屋买卖合同，要求开发商及时提交资料。