网曝北安小区电梯破旧不堪 网络截图
“电梯里的楼层指标灯坏了，电梯运行时也不知到几层了，楼层按钮数字也看不清楚，电梯运行时一颤一颤的……”这不是恐怖小说的情节，而是网友在描述自家楼道里的破旧电梯。近日，有网友在新文化网论坛爆料，长春市北安小区3-2栋的高层电梯已经“惨不忍睹”，这不仅让网友感到惊悚，更引发了广泛热议。
破旧电梯令网友惊悚
2月7日，一则题为《高层电梯好怕怕呀》的帖文吸引了诸多网友的关注，发帖人“啊郎”称：“北安小区3-2栋的高层电梯经常发生故障，也没有检验合格标志，两部电梯有一部已经坏了几年了，另一部能用也是惨不忍睹……”帖子里图文并茂地为网友们展现了电梯现状，这让不少网友直呼“可怕”。
网友“rocket20101981s”称：“这谁敢坐啊，吓死了。”网友“qiqisugar”认为：“可以来拍恐怖片。”网友“长春零食宅急送”表示：“天呐！真是太可怕了！”网友“猎人眼”也认为：“有人敢坐吗？就这样早晚出事啊！”
网友“☆Ellen”更是晒出了一段不愉快的经历：“能爬楼就多运动下吧！想想就害怕,去年六一就和孩子一起被关在电梯里了。”网友“无处不飞花”则调侃称：“这哪是电梯啊，简直是报废的集装箱。”破旧不堪的电梯甚至让网友“dapengzi”认为：“现阶段还是少买高层为妙。后患太多！”
或因物业资金链断裂
那么，北安小区高层电梯这样破旧不堪的状况又是怎样造成的呢？新文化网编辑咨询了长春某电梯维护保养公司的资深维保员王先生，他表示：虽然不知道北安小区具体是由哪家维保公司负责维修保养，但电梯迟迟维修不上导致电梯破旧不堪甚至失灵的状况，往往是因物业的维修资金链断裂。
王先生介绍：正常情况下，物业公司如果没有大型维修资金，应向业主收取电梯维修费，从而雇佣具备维保资质的维保公司对小区内电梯进行维护、保养；然而，一旦物业资金链断裂，没有钱维修电梯，业主则更加不愿缴纳电梯费用，物业方面则更难对电梯进行维修……长此以往，便进入了一种恶性循环。在长春，有很多小区都陷入了这样的僵局，部分物业为了维护电梯正常运行，甚至低价雇佣了不具维保资质的公司或个人对电梯进行维修，这期间隐藏着巨大的安全隐患。
此外，王先生还表示，电梯内部受损往往是因居民人为损坏的，因此他提醒各位居民应提高个人素质，爱惜电梯，同时也建议物业公司能提高责任感，共同营造和谐的居住环境。
律师给出解决方案
然而，业主如何能尽快地正常使用电梯，物业公司如何摆脱资金链断裂的恶性循环呢？吉林华港律师事务所的黄律师给出了三种解决方案：
1、如果因物业不能及时地维护电梯，导致业主不愿缴纳物业费，从而进入没有电梯维修金的恶性循环，业主可以成立业主委员会，召集业主代表，在三分之二业主代表通过的情况下，可以更换物业公司。 2、业主委员会有权与电梯维保公司直接协商，签订相关的维保协议，业主对电梯维保公司有选择权。 3、如果物业方面急需资金维修电梯，但业主方面拖欠物业金，则物业也可以提供相关物业服务证据起诉业主，要回拖欠的相关费用。 此外，黄律师还建议业主理性解决与物业之间的矛盾，如果像维保员所说的，物业为节省成本找不具相关资质的公司或个人对电梯进行维护，业主则可以搜集相关证据起诉物业，一旦电梯事故造成人员伤亡，物业方面则必须承担相应责任。(新文化网综合)
