当前房企为“躲避严寒”，出售意愿降低，今年年初住宅市场的低迷程度明显要大于去年年底，但开发商未来面临的销售压力仍然较大，即使是降价项目也面临着较大的销售压力。预计经过二三月份观望后，二季度开始，将会逐渐形成今年的首轮“降价潮”。