顶，法律的尊严必须得到维护

尊敬鸿佳：您们百忙中发表的帖子我们一期业主看到了，虽然和一期没有关系，但是我们看到了鸿嘉的发展，鸿嘉确实有一群精英团队专门应对一期业主，以后还会有二期精英团队服役，在这里向你们道一声辛苦了，再次我们业主也对此进行了分析，1、年底交还没有完工的房子：年底了你们业主也没有时间有没有能力联合**，一批交房的业主不多也没有多大冲击量，2、先交部分业主的房子：让你们交钱你们不交等再次交房的时候你们还想要违约金吗？业主不收房就是违约还要什么违约金，3、等下一批业主收房时就基本达到交房条件了，顶多赔几个违约金，但是先前交房的业主只有吃哑巴亏了。

虽不够，不远咦

鸿嘉公司、各位业主朋友们：
自接鸿嘉公司交房通知书，我们部分业主进行了粗略考察，大概情况如下：
1、公司未按合同规定的交房标准在楼梯铺设地面瓷砖 ； 2、停车场未按合同完工，完全无法使用 ；
3、地下储藏室公摊面积超过国家规定标准； 4、煤气、暖气等管道工程未施工完毕 ； 5、合同规定的违约滞纳金应该是万分之三，而不是万分之零点一，不符合国家统一规定；
6、道路、安全、监控、绿化、围墙配套设施未完工 ； 7、楼梯间除了一楼也不是精装修；
8、短期内不具备交房和居住条件 。 9、对开口费、税费等费率的计算不准确。
经咨询部分业内人士确认，距离交工条件还有很大差距，经咨询2家律师，律师查阅原合同认为，原购房合同部分条款涉嫌霸王条款，认为如以上情况属实，可以确认公司未履行合同构成违约，业主去公司明示拒绝收房，合同期满2个月之后起诉退房或要求给予适当经济补偿。 退房不现实，开发商没钱也没办法，所以还是要求补偿点钱比较现实。


一天一地一湖水...

lutianha



鸿嘉公司、各位业主朋友们：
自接鸿嘉公司交房通知书，我们部分业主进行了粗略考察，大概情况如下：
1、公司未按合同规定的交房标准在楼梯铺设地面瓷砖 ； 2、停车场未按合同完工，完全无法使用 ；
3、地下储藏室公摊面积超过国家规定标准； 4、煤气、暖气等管道工程未施工完毕 ； 5、合同规定的违约滞纳金应该是万分之三，而不是万分之零点一，不符合国家统一规定；
6、道路、安全、监控、绿化、围墙配套设施未完工 ； 7、楼梯间除了一楼也不是精装修；
8、短期内不具备交房和居住条件 。 9、对开口费、税费等费率的计算不准确。
经咨询部分业内人士确认，距离交工条件还有很大差距，经咨询2家律师，律师查阅原合同认为，原购房合同部分条款涉嫌霸王条款，认为如以上情况属实，可以确认公司未履行合同构成违约，业主去公司明示拒绝收房，合同期满2个月之后起诉退房或要求给予适当经济补偿。 退房不现实，开发商没钱也没办法，所以还是要求补偿点钱比较现实。


对周四的情况不抱乐观

**书上没有涉及房屋质量的内容，强烈建议业主们关注房屋质量问题。