济南齐河齐齐发大市场，即便在白天，一点也感受不到市场的特有氛围，这里人员稀少，宛如“废城”。令人不可思议的是，这片建成近八年的建筑群，市场功能早已不复存在，原先的购房者陆续选择退房，新的建筑却依然在加紧建设。更令人不可思议的是，这一市场模式却仍在山东乃至全国其他地方疯狂复制。　　“售后返租”的诱惑　　郝青(化名)是一名在青岛即墨从事服装批发的老板，2005年偶然看到的一则电视广告令她眼前一亮。广告称，位于济南市北郊齐河县的齐齐发大市场是“全国最大的批发市场，山东省重点工程”，投资额达115亿元，建筑面积300万平方米，首期工程超过50万平方米。　　一直想将服装批发扩展到济南的郝青，在售楼小姐游说下以首付加贷款的方式购买了一间18.9平方的商铺。郝青的首付是4万元，贷款8.2万元，每月还贷900余元。由于齐齐发承诺包租3年，每月的包租租金正好用于还贷。

什么

值得注意的是，谢硕文总是以巨额投资为筹码向当地政府提出苛刻的要求。以河南濮阳名嘉广场为例。据濮阳高新区管委会一份汇报材料介绍，名嘉项目计划总投资约33.25亿元，占地约900亩，总建筑面积95万平方米。名嘉集团“提出了苛刻的要求，特别在地价、税收、规费等多方面要求地方政府给予较大幅度的优惠”。为此，“市政府举行常务会议专题听取高新区关于濮阳名嘉购物中心项目建设的有关情况，并同意在法律法规准许的范围内给予该项目地价、税收、规费等方面的优惠。”
如果这些地方政府知道，几年后名嘉集团奉献给当地的，是类似齐河齐齐发市场那样安安静静的市场，不知该作何感想。

与众不同