1794年时的 俄罗斯-伊朗边界，大致从 巴库以北300公里的吐来克河，经过高加索中段向西一直到索契湾。。伊朗的北部领土在那个时代包括几乎大半个里海西岸，向西一直延伸到库班半岛南部。
第一次最早是1795年开始，当时伊朗国内当时军阀混战，俄罗斯趁机南下，同时也从东部进攻河中，波斯两面作战，加上国内军阀混战，很快就丧失了 印古什，车臣。 俄罗斯军队继续于1796年南下进攻伊朗统治下的奥赛梯省，格鲁吉亚省，同时从里海低地南下占领巴库，同时越过阿拉斯河，直逼大不里士。1796年11月因为叶卡捷琳娜二世驾崩，俄罗斯放弃了进攻，加上伊朗国内军阀混战结束，新成立的卡扎尔王朝逐步收复失地，俄罗斯进展不大。1800年 波斯驻格鲁吉亚和奥赛梯的总督 古尔金-汗 被迫投降，波斯遂丢失格鲁吉亚。
第二次是从1804年开始，波斯王率军反攻格鲁吉亚和奥赛梯，直到1813年结束，波斯战败，和清政府一样，割地赔款，签订了《古丽斯坦条约》。伊朗放弃整个达吉斯坦，车臣，奥赛梯，格鲁吉亚，巴库和塔拉什的一部分也割让给了俄国。
第三次是1826年开始，波斯人不服，决定武力收复格鲁吉亚，奥赛梯，达吉斯坦，在英国人的怂恿下发起进攻，结果惨败，俄国人不仅打退了波斯人的进攻，而且还继续南下，重占巴库，占领亚美尼亚首付埃里温，突破阿拉斯河，占领大不里士和加兹温，直逼德黑兰，沙俄大有一举南下德黑兰把整个波斯吞并的意思，在英国人的调停下，签订《土库曼切条约》，割让这个阿拉斯河以北领土，波斯势力彻底退出北高加索。。同时俄罗斯取得了在伊朗北部的治外法权。
三次俄-伊战争，俄罗斯割让了伊朗12个省，大致50万平方公里领土，将伊朗在北高加索欧洲部分以及黑海东岸的领土全部割让殆尽。同时使得德黑兰距离俄-伊边境仅400公里，随时俄罗斯都可以攻下伊朗首都。。