按说二手房甩货出现已经一个多月，开发商已经该有所动作，所以每日紧盯各地二手房的报价和房市的反应。正如牛刀所说，虽然房价实际正在下降，但非业内人士是轻易看不出的。开发商虽然没有明着降价，但打折多赠品多优惠多，只是这些还没有二手房来的实惠。比如今天看的西安的几个楼盘，同时出现在新房和二手房的目录里，已经有大量的二手房低于售楼部20%,开发商已然是没有退路了。至少在这些甩货房源售完之前，开发商手里是回笼不了资金的，问题是现在甩货的售完，会带动更多的二手房步入甩货行列。在这个比价谁低的买方市场里，开发商坚守价格高地是喝不到水的。
最近注意到股市下跌，持续有大量资金流出，而房市也仍然是有大量资金持续流出，银行也是存款大量搬家流出，郁闷了几天不知道人民币都哪去了？刚才看了叶檀的文章，猛醒，资金进入了民间金融领域，全国都在发生跟我周围一样的事情，大家都取出存款卖掉房子和股票，将资金放贷出去，以期获得更高更稳定的收益。据说这些资金，最终又流入开发商的口袋，只是这些钱是有很高的利息的，拿了它能解决问题吗？
开发商现在面临的资金问题有几个方面，一是调控导致的市场疲软，拉长了投资周期，增加了成本；二是因调控及市场规律所致，房价预期下跌将损失大量获利预期；三是融资渠道逐步减少，导致融资成本持续升高，侵蚀获利甚至成本。
我对高利贷的感触是很深的，基本上很少有什么经营利润，能跑过高利贷的利息。像当下的房地产业，也绝对是不行的。硬挺着不降价，而去民间融资的开发商，是失去理智的赌徒，大多数最终会走向破产倒闭的绝路上去！结果就会导致更多的期房开发商烂尾倒闭，增加更多的极端案例，并对整个社会形成更为严重的冲击。
这种融资的规模，按叶檀的数据来看，是高达数千亿之巨的，已经成为泡沫的衍生品。不但无法抑制泡沫，而且会助长泡沫破裂的危害。当前无论是经济政策还是调控政策，都还没有遏制这种更加有害的现象持续发展下去，还会有更多的资金从各个池子里流出，不但不能给房地产输血，反而吸食已经千疮百孔的楼市的血液，短暂延迟泡沫的破灭，却加重加倍破裂的冲击力度。