非仅如此，新华街道办万福辛村村民近期在整理耕地时，遭到三强公司的阻碍，“400余亩耕地在近期被抵押给了王尚新，” 村民向财新《中国改革》记者投诉。
　　一些上仿村民被强占的耕地也未能回到手中，淑阳镇协调池套村在7月1日与4户村民重新签署土地承包合同，合同签署的耕地却归属郎庄村，而且他们在整理该耕地时，有人拿出租地合同声称已将该地租用。
　　根据地方出台的土地专项治理方案，耕地“未变为建设用地前委托企业或个人耕种……租金、流转金一般不作调整。”农民指责这是继续保护企业非法利益、剥夺农民参与土地价格协商的权利。
　　钱旺乡成自务村的李评和李扬（均为化名）在香河土地案发后，围绕着乡政府附近的农田拍了一圈照片，“全部撂荒，乡政腐知道，因为这些地都在企业手里拿着呢，”他们说，“整改到现在，土地并没有回到农民手里，难道国土部门真的不知道吗？”
　　011年8月，香河县国土资源局工作人员曾对前来查询的农民展示了卫星地图，并指着图上几块图斑说，这些是完全没有任何手续、纯属违法；这些是以租代征，也属违法；这些是正在申请变更的……
　　据财新《中国改革》记者调查，三强集团是一家集房产开发、土地拆千整理、信用担保等多项业务并垄断香河县城供水与热力供应的民营企业。其资产也由多年前仅数十万元，飞速膨胀到总资产80余亿元、净资产67亿元（见廊坊传媒网“三强的崛起之路”），十年间增长十万倍。
　　三强模式开启香河租地狂潮
　　三强集团是伴随着2000年以来的香河十年占地狂潮，而快速崛起的。



由于毗邻北京天津，香河被河北省视为环首都经济圈的明珠城市，20世纪90年代末，香河把家具产销列为支柱产业，引入广东家具大王，打造北方家具集散中心，获得河北省支持，2004年后，河北更明确了其在京津冀都市圈的地位。但香河历届官员均对土地建设指标紧张感到头疼。
　　此背景下，政企合作的“三强模式”得以确立：三强公司以低价租用农村耕地，盖成厂房，再高价转租给企业，之后再由政府部门逐年申请耕地农转非指标，将流转变征用，将农地变性为国有建设用地。这一以租代征快速解决招商用地的模式，被指是三强集团首创于2000年。
　　2000年，北京格林尼克电子科技有限公司在香河设厂，难以解决土地指标和征用价格问题，三强负责人王尚新在时任县委副书记邳振一支持下，在安平镇后庄，以招商引资的名义，以每亩地1100元左右价格从村委会租地数十亩，建了数亩地厂房，以每年60万元租给格林尼克，其后在该厂附近开发了22栋楼的房产项目“京津花园一期”。
三强这一以租代征盖厂房转租外来企业的操作手段，被当地官方誉为“内外嫁接，本地企业为外来投资者筑巢的双赢的办法”，被迅速推广，据《河北日报》报道，到2003年香河县以这种租赁形式建造的厂房面积已达3万多平方米。
　　三强公司也在2003年和2004年连续被写入香河县的政腐工作报告，成为政腐公开宣称扶持的民营企业。


2010年初，新华街道万福辛村村民发现，400余亩耕地突然被三强公司占有，该村的新农村改造项目，也由三强公司承担。
　　2010年2月，蒋辛屯镇小马坊1048亩耕地，与小祁庄、大马坊村、六百户村、后场村、蒋辛屯村等多村的耕地数千亩，被农民举报以每亩每年1100元左右的低价，流转给了三强集团。
　　2011年4月，淑阳镇孙止务村，村民发现2千余亩耕地被低价流转给三强公司。对价格不满、不肯签字的村民，耕地遭强行破坏。
　　淑阳镇姬止务村村民也指实际有1200余亩土地在今年转入三强手中。
　　香河县安平镇政府的一位官员透露，三强在香河与北京、天津交接的三角地，征占2500余亩耕地，以农产品交易物流中心的名义招商开发。还在“北京金三角”对面占用大片农田，开发房产项目。
　　“经三强转手的地亩数，没有一个统计数据，但可以肯定，大量地块经王尚新转手。”一位不便透露姓名的人士对记者证实。香河县政府的一位干部也说，不算转手的地亩，仅仅三强公司自己开发的商品房面积，十年来便多达四五百万平方米。
　　“不久前媒体关注的五矿万科别墅项目，大块土地是经由三强公司王尚新转手倒卖给五矿的。”上述人士说，“在万科项目南约数百米处，王尚新与前任县委书记杨文华请了江西老板来建设小祁庄回迁房，三强把多划出来的周转地倒手卖给江西美廉开发‘香公馆’，土地价格175万元一亩，一定70年，原计划480亩，实际先期开发280亩，企业投资修了几座高楼，最近风声紧，县领导坚决不让卖房，企业老板去北京上告，香河县又私下里答应另外找个一千亩的地块。”
2011年9月9日，香河县政府官员在财新《中国改革》记者采访时对此既未证实也未予否认，表示在等候上级调查处理。
　　众多名企“瓜分”香河
　　近年河北省开展新农村建设试点，香河县实际允许投资参与新村建设的企业可获得优惠的用地政策，在回迁房用地上，可灵活取得部分周转用地作为企业回报，这一未成文官方意志，吸引了众多知名房地产商。这些企业拿地规模动辄以平方公里计算。
　　2010年11月，为应对以新农村建设为名的多家公司在香河夺地态势，三强集团在香河县工商局注册了香河三强新农村开发建设有限公司。
　　2011年8月，财新《中国改革》记者在三强公司获得了一份香河新农村社区规划示意图，图上标明了目前各家企业在香河圈地的势力范围，总计达182.56平方公里。
　　知情人介绍，图上各家企业以建设生态农业园等各种名义获取大片流转农地，同时，通过投资建设新村，获得大量的商业开发用地。
　　根据该图，三强集团有两幅共10.2平方公里（合15300亩）的土地范围。
　　万科地产名下有蒋辛屯镇苍头等5村土地11.92平方公里（合17880亩），其中涉及回迁安置社区仅占地295.88亩。
　　富力地产名下有蒋辛屯镇匠庄等11村土地15.92平方公里（合23880亩），涉及回迁安置社区京东新城仅占447亩。
　　万通地产名下有安平镇草沙河等8村土地6.74平方公里（合10110亩），涉及回迁安置社区仅占149.27亩。
　　瑞盛名下拥有包括现代产业园在内15个村27.5平方公里土地。
　　绿地名下17个村，30.86平方公里，一期6个村。
　　国隆，2个村，2.81平方公里。天阶，5个村，7.17平方公里。珠江，4个村，4.64平方公里。朗森，15个村，23平方公里。合生，5个村，4.20平方公里。天骠，2个村，0.86平方公里。宣武，5个村，6.70平方公里。香江，3个村，7.36平方公里。天富，5个村，7.24平方公里。龙安达，3个村，3.96平方公里。龙邦，3个村，5.70平方公里。龙盛，5个村，5,73平方公里。


2010年初，新华街道万福辛村村民发现，400余亩耕地突然被三强公司占有，该村的新农村改造项目，也由三强公司承担。
　　2010年2月，蒋辛屯镇小马坊1048亩耕地，与小祁庄、大马坊村、六百户村、后场村、蒋辛屯村等多村的耕地数千亩，被农民举报以每亩每年1100元左右的低价，流转给了三强集团。
　　2011年4月，淑阳镇孙止务村，村民发现2千余亩耕地被低价流转给三强公司。对价格不满、不肯签字的村民，耕地遭强行破坏。
　　淑阳镇姬止务村村民也指实际有1200余亩土地在今年转入三强手中。
　　香河县安平镇政府的一位官员透露，三强在香河与北京、天津交接的三角地，征占2500余亩耕地，以农产品交易物流中心的名义招商开发。还在“北京金三角”对面占用大片农田，开发房产项目。
　　“经三强转手的地亩数，没有一个统计数据，但可以肯定，大量地块经王尚新转手。”一位不便透露姓名的人士对记者证实。香河县政府的一位干部也说，不算转手的地亩，仅仅三强公司自己开发的商品房面积，十年来便多达四五百万平方米。
　　“不久前媒体关注的五矿万科别墅项目，大块土地是经由三强公司王尚新转手倒卖给五矿的。”上述人士说，“在万科项目南约数百米处，王尚新与前任县委书记杨文华请了江西老板来建设小祁庄回迁房，三强把多划出来的周转地倒手卖给江西美廉开发‘香公馆’，土地价格175万元一亩，一定70年，原计划480亩，实际先期开发280亩，企业投资修了几座高楼，最近风声紧，县领导坚决不让卖房，企业老板去北京上告，香河县又私下里答应另外找个一千亩的地块。”
2011年9月9日，香河县政府官员在财新《中国改革》记者采访时对此既未证实也未予否认，表示在等候上级调查处理。


众多名企“瓜分”香河
　　近年河北省开展新农村建设试点，香河县实际允许投资参与新村建设的企业可获得优惠的用地政策，在回迁房用地上，可灵活取得部分周转用地作为企业回报，这一未成文官方意志，吸引了众多知名房地产商。这些企业拿地规模动辄以平方公里计算。
　　2010年11月，为应对以新农村建设为名的多家公司在香河夺地态势，三强集团在香河县工商局注册了香河三强新农村开发建设有限公司。
　　2011年8月，财新《中国改革》记者在三强公司获得了一份香河新农村社区规划示意图，图上标明了目前各家企业在香河圈地的势力范围，总计达182.56平方公里。
　　知情人介绍，图上各家企业以建设生态农业园等各种名义获取大片流转农地，同时，通过投资建设新村，获得大量的商业开发用地。
　　根据该图，三强集团有两幅共10.2平方公里（合15300亩）的土地范围。
　　万科地产名下有蒋辛屯镇苍头等5村土地11.92平方公里（合17880亩），其中涉及回迁安置社区仅占地295.88亩。
　　富力地产名下有蒋辛屯镇匠庄等11村土地15.92平方公里（合23880亩），涉及回迁安置社区京东新城仅占447亩。
　　万通地产名下有安平镇草沙河等8村土地6.74平方公里（合10110亩），涉及回迁安置社区仅占149.27亩。
　　瑞盛名下拥有包括现代产业园在内15个村27.5平方公里土地。
　　绿地名下17个村，30.86平方公里，一期6个村。
　　国隆，2个村，2.81平方公里。天阶，5个村，7.17平方公里。珠江，4个村，4.64平方公里。朗森，15个村，23平方公里。合生，5个村，4.20平方公里。天骠，2个村，0.86平方公里。宣武，5个村，6.70平方公里。香江，3个村，7.36平方公里。天富，5个村，7.24平方公里。龙安达，3个村，3.96平方公里。龙邦，3个村，5.70平方公里。龙盛，5个村，5,73平方公里。

欢迎。

众多名企“瓜分”香河
　　近年河北省开展新农村建设试点，香河县实际允许投资参与新村建设的企业可获得优惠的用地政策，在回迁房用地上，可灵活取得部分周转用地作为企业回报，这一未成文官方意志，吸引了众多知名房地产商。这些企业拿地规模动辄以平方公里计算。
　　2010年11月，为应对以新农村建设为名的多家公司在香河夺地态势，三强集团在香河县工商局注册了香河三强新农村开发建设有限公司。
　　2011年8月，财新《中国改革》记者在三强公司获得了一份香河新农村社区规划示意图，图上标明了目前各家企业在香河圈地的势力范围，总计达182.56平方公里。
　　知情人介绍，图上各家企业以建设生态农业园等各种名义获取大片流转农地，同时，通过投资建设新村，获得大量的商业开发用地。


　　根据该图，三强集团有两幅共10.2平方公里（合15300亩）的土地范围。
　　万科地产名下有蒋辛屯镇苍头等5村土地11.92平方公里（合17880亩），其中涉及回迁安置社区仅占地295.88亩。
　　富力地产名下有蒋辛屯镇匠庄等11村土地15.92平方公里（合23880亩），涉及回迁安置社区京东新城仅占447亩。
　　万通地产名下有安平镇草沙河等8村土地6.74平方公里（合10110亩），涉及回迁安置社区仅占149.27亩。
　　瑞盛名下拥有包括现代产业园在内15个村27.5平方公里土地。


　　绿地名下17个村，30.86平方公里，一期6个村。
　　国隆，2个村，2.81平方公里。天阶，5个村，7.17平方公里。珠江，4个村，4.64平方公里。朗森，15个村，23平方公里。合生，5个村，4.20平方公里。天骠，2个村，0.86平方公里。宣武，5个村，6.70平方公里。香江，3个村，7.36平方公里。天富，5个村，7.24平方公里。龙安达，3个村，3.96平方公里。龙邦，3个村，5.70平方公里。龙盛，5个村，5,73平方公里。

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多名党政官员及亲属涉嫌圈地
　　不止三强等企业，香河县多位党政官员及亲属也涉嫌以租代征圈占土地。
　　2008年的河北止务村大额账务明细表上，现任淑阳镇副镇长的凌少金， 于2008年1月，打入该村账户“土地租金2008年度15亩每亩3000元”，金额45000元， 2008年9月3日，他打入1998450 元，“新华大街西延路南侧土地补偿款15亩40年全部交齐”，表明其买断40年。
　　2011年8月，淑阳镇经委干部对郎庄村村民宣读了一份协议：村民陈得龙承包的十余亩耕地被村委会转租给贾勇盖厂房，2014年到2029年每年每亩租金1300元，2007年到2014年一次性付租金仅4900元，合每年一亩70元不到，而目前每亩地每年获取的国家粮食补贴在100元左右。村民鲁连（化名）怒称：“这相当于每年我们还倒给他补贴30元！”贾勇被多位村民指认为现任香河县政砝委书记陈刚的妻弟，“陈刚就是郎庄人，他和贾勇的亲戚关系谁都知道”，村民徐刚（化名）说。
　　香河县现任副县长闫再兴，也被举报在其任钱旺乡党委书记期间，以流转租用的名义将所辖6村1800亩耕地以每亩每年1200元的低价征用，还采取少征多划的办法刻剥渔利，至今该地仍有部分地块被国土部门认定为没有任何手续、“纯属违法”。
　　闫再兴在香河土地案中被处以行政记大过处分，是否与村民举报有关？香河县政府官员在9月9日没有对财新《中国改革》记者证实。


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多名党政官员及亲属涉嫌圈地
　　不止三强等企业，香河县多位党政官员及亲属也涉嫌以租代征圈占土地。
　　2008年的河北止务村大额账务明细表上，现任淑阳镇副镇长的凌少金， 于2008年1月，打入该村账户“土地租金2008年度15亩每亩3000元”，金额45000元， 2008年9月3日，他打入1998450 元，“新华大街西延路南侧土地补偿款15亩40年全部交齐”，表明其买断40年。
　　2011年8月，淑阳镇经委干部对郎庄村村民宣读了一份协议：村民陈得龙承包的十余亩耕地被村委会转租给贾勇盖厂房，2014年到2029年每年每亩租金1300元，2007年到2014年一次性付租金仅4900元，合每年一亩70元不到，而目前每亩地每年获取的国家粮食补贴在100元左右。村民鲁连（化名）怒称：“这相当于每年我们还倒给他补贴30元！”贾勇被多位村民指认为现任香河县政砝委书记陈刚的妻弟，“陈刚就是郎庄人，他和贾勇的亲戚关系谁都知道”，村民徐刚（化名）说。


多名党政官员及亲属涉嫌圈地
　　不止三强等企业，香河县多位党政官员及亲属也涉嫌以租代征圈占土地。
　　2008年的河北止务村大额账务明细表上，现任淑阳镇副镇长的凌少金， 于2008年1月，打入该村账户“土地租金2008年度15亩每亩3000元”，金额45000元， 2008年9月3日，他打入1998450 元，“新华大街西延路南侧土地补偿款15亩40年全部交齐”，表明其买断40年。