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房价跌了,为什么会出现退房潮?

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近段时间,一、二线城市纷纷出现退房潮,已购房的人退房,没有购房的人观望,都预期房价还要降,房地产开发商苦不堪言,资金告急,房子卖不出去,存房量达到历史最高峰,不少开发商急得像热锅上的蚂蚁,不断推出降价销售、送车销售、送面积销售、送旅游销售等等优惠措施,但房子还是卖不动。那么,已购房的人为什么会退房呢,自己的首付是交了真金白银的,退房不是就损失了吗?如果算一下帐,你也会退房的。如,张三2010年在四川成都购房一套,面积100平方米,房价12000元/平方米,总房款120万元,首付36万元,按揭84万元。2011年房价降到7000元/平方米,总房款为70万元,首付21万元,按揭49万元。2011年总房款比2010年少50万元,购房人就会这样考虑,退房后重新购房少花50万元,或者退房后持币观望等待房价进一步下跌,就算退不了房,将2010年的首付36万元丢了,重新购房也要少花14万元。


1楼2011-11-22 08:36回复
    这账算得真对!就算退不了房,将2010年的首付36万元丢了,重新购房也要少花14万元。


    2楼2011-11-22 09:08
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      2025-08-09 22:48:32
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      3楼2011-11-22 09:49
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        好事~~坏事


        4楼2011-11-22 09:52
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          没见新闻里说不给退吗,要犯法滴,真tmd


          5楼2011-11-22 10:09
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            全国70大中城市房价首次下跌 楼市拐点确认.
            人大报告:2012房地产整体价格回落不超过25%.
            中国楼市信心质变 首次购房者信心大幅下挫.


            7楼2011-11-22 22:06
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              “近期,北京近郊,如大兴、顺义、通州有10余个项目以万元甩卖,价格直降幅度达30%以上,已接近2009年郊区价格水平。”


              8楼2011-11-25 12:44
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                鄂尔多斯新城康巴什楼市全面崩盘!据一位长期生活在鄂尔多斯的人士透露:继高利贷危机之后,康巴什楼市大面积降价,从去年的均价10000元暴跌至现在3000多元。


                9楼2011-11-25 12:45
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                  2025-08-09 22:42:32
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                  陈乾称 房价下降50%可以保未来中国10年盛世


                  10楼2011-11-25 12:54
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                    房企对楼市未来悲观 认为房价无最低只有更低


                    11楼2011-11-25 12:56
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                      好帖我要顶。


                      12楼2011-11-25 13:01
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                        很简单就是;还会降。


                        13楼2011-11-25 13:35
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                          不算大嘛,房价8年来涨了800%,降降是正常的


                          15楼2011-11-25 14:28
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                            财富化泡沫···虚荣心作怪···财产值缩水。


                            16楼2011-11-25 14:39
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