淮阳人吧 关注:3,396贴子:360,260

老衲对淮阳房价的一点看法。

只看楼主收藏回复

淮阳房价的涨跌问题,取决于5点。。。
1.县政府以 亩/?万 的价位出售给开发商。
2.建材方面的涨跌。。。
3.劳动力薪水的涨跌。。。
4.市场竞争的激烈程度。。。
5.购房人群的涨跌。。。
其实5点归结起来也就3大点
一.建筑成本...
二.市场竞争...
三.购房人群...
这几年开发商的利润空间大概是150% 所以购房人群的涨跌尤为关键。(能不能把开发商的利润空间压缩到50%以下,全看你们了)
老衲愚见,房价的大趋势一定是上涨的,因为土地不可再生,(暂时开发商不能再其他星球
上搞开发)小的趋势,淮阳今年最后一个季度,至2012年年底,会有一定程度的下跌。2013
年将继续小幅度上涨。。。
以上。。。老衲愚见。。。欢迎喷子。
小结。。。淮阳规划图,小弟已看N便。提醒:洞悉市场,才能抢占先机。


1楼2011-11-18 23:23回复
    我觉得3楼说的很好!


    来自手机贴吧2楼2011-11-18 23:33
    回复
      2025-11-23 03:21:26
      广告
      不感兴趣
      开通SVIP免广告
      看楼主一席话,胜读十年书啊


      5楼2011-11-19 17:08
      回复


        打酱油 一定得选最好的油瓶子 中世纪西班牙皇家顶级御用大厨设计 制就制最高档次的酱油瓶 意大利文艺复兴时期达·芬奇的《论酱油》直接吸纳: 通过千锤百炼的酱油瓶,来透视我们已知的世界 什么线性透视啊,空气透视啊,隐没透视等为原则 能扯上的全给它扯上 打酱油时,左手拎着油瓶儿,右手举着刻有“曾经已惘然”ID的木牌 顶着亡灵术士的S4头盔,身着“酱油男”字样的文化衫 特非主流那种 进个帖子,有事没事就回复: “关我屌事,我是来打酱油的” 倍儿有面子 再配上几副与打酱油有关的图片,高倍摄像机拍的那种 就两个字: 专业 制个酱油瓶总得花个万八千儿的 其它来打酱油的,手里的瓶子不是镶金的就是贴钻的 你拎个玻璃的,都不好意思跟人家打招呼 你说你一天在贴吧泡着,一共要回多少帖吧? 我寻思怎么着也得回五百条吧 五百条?你也说你来打酱油? 一千帖子起,还别嫌多,还不打折 人家牛人来吧里打酱油,用脚回帖都过万 愿意打五百次酱油的,不在乎再多打五百次 不是说“前世打五百次酱油,只换得今世在同一个帖子里相守” 什么是专业打酱油? 专业打酱油就是: 我只打酱油,打没打着不清楚 所以,我们来坛子里打酱油的口号是: 关我屌事,我是来打酱油的。。。
        


        IP属地:广东6楼2011-11-19 17:11
        回复
          我现在想买房子,又想等等看看房价还会不会降,纠结。。。
          赌徒哥的企鹅是多少啊,我想向你请教一下房价问题。
          


          7楼2011-11-19 17:11
          回复
            打酱油


            来自手机贴吧9楼2011-11-19 19:13
            回复
              打酱油


              来自手机贴吧10楼2011-11-19 19:13
              回复
                你现在打酱油已经不专业了,,


                IP属地:广东11楼2011-11-19 19:16
                回复
                  2025-11-23 03:15:26
                  广告
                  不感兴趣
                  开通SVIP免广告



                  IP属地:河南12楼2011-11-19 19:17
                  回复
                    如果不急着住,那就等等吧。明年再买,房价应该有所下跌


                    13楼2011-11-19 23:30
                    回复
                      房子会跌 你知道这意味着什么吗?
                      我做房地产销售3-4年了 从刚开始进行 就了解到
                      房地产 有升值性 和 保值性
                      在郑州的时候 有不少位置一般的楼盘开盘开死了(一般行内说开死盘 就是开盘房价定的过高,导致成交的少,没人买, 这个情况下按别的生意就会优惠或降价,但是房子从没降过价,只是册面的给一定的优惠比如送家电,什么的.)
                      为什么呢? 因为房地产是固定资产,有投资性. 一但开发商降价,前期投资的业主就会有;陪钱的心理,就会惹来很大的麻烦!
                      比如目前淮阳的楼盘 龙湖御景:位置好不好?户型我也看过还算不错、小区规模和周边配套 都是数的上的。 但就是房价定的太好了 现在卖的只是一般。(千万不要相信销售说的卖出去多少多少了,那都是虚的- -!)但他们绝对不会降价, 这一点可以看着!
                      不过淮阳房价到底能涨到那个地步这个是没办法估计预算的,但是个人感觉淮阳毕竟是小县城,不像大城市外来打工的多,房子的需要也多。 涨一定会涨的,所以说现在想买房的最好不要在耽误了,我在郑州的时候跟一出租车司机聊过房子,一直考虑经济实用房,从当初的商品房3000等到经济实用房4000-5000 还拿不到名额!!!
                      注明:本人现在卖的是商业房,本住房没关系 所以不要想着干什么说什么好, 这只是我对目前地产的看法,有不同想法的也可以交流下 嘿嘿!
                      


                      14楼2011-11-20 02:11
                      回复
                        原来兄弟还不知道我是干啥的啊。。。


                        16楼2011-11-20 22:38
                        回复
                          突然发现我是十楼,赌徒哥是我的好基友


                          来自手机贴吧17楼2011-11-20 22:50
                          回复
                            突然发现我是十楼,赌徒哥是我的好基友


                            来自手机贴吧18楼2011-11-20 22:50
                            回复