难度系数很高的

　　中国网财经中心记者近日走访了链家地产、中原地产、我爱我家等多家房产中介，记者发现与以前不同的是，房产中介挂出的房源牌上的信息不再以二手房买卖为主，而全部变成了租赁信息。中原地产的置业顾问小高告诉记者：“从今年4月开始，房价下跌趋势逐渐明显，限购令下，大家都在观望，买房子的人越来越少。”他预计，房价预计在半年内会持续下跌。
　　据“链家地产”日前公布的数据显示，今年以来，北京二手房中介共关闭门店约1000家左右，为3年来最多。其中10月份就关闭了数百家，单月关闭超过100家的情况已持续多月。
　　据新华网消息，同样的情形在武汉也十分明显。据武汉市房管局数据显示，武汉市10月份二手房仅卖出1721套，平均每天成交57套。这意味着全市近3000家房产中介有半数整个月“没开张”。武汉市房地产中介协会近日宣称，全市已有超过100家中介门店关闭，还有不少门店处于“半歇业”状态。目前，这股关闭潮正从一线城市向二三线城市迅速蔓延。业内人士估计，全行业今年约有3000家门店关闭。
　　房价未来走势 专家：短期下行 大体走向难料
　　楼市将回到2008年，继续调整？还是会迎接一场比2009年更疯狂的反弹？中国社会科学院金融研究所房地产金融研究中心主任尹中立(微博)在接受中国网财经中心记者专访时表示，此轮房价下调，是市场因素所致。他分析，楼市作为一个资产价格，有其自身的运行规律：当一个资产价格上涨或者下跌的趋势形成之后，都会有自我强化的力量。所以，当楼市价格上涨的趋势形成的时候，会吸纳更多的资金加入，进一步推高价格；当收到外界的因素干扰之后，如果一段时间之内价格出现了下跌的迹象，就意味着其价格上涨趋势已经到头了。
　　尹中立表示，根据资产价格波动的规律，现在还不敢有把握确定中国的房地产市场是否进入了拐点。因为鉴于08年底的教训，假如在此时政府仍然推行宽松的货币政策来刺激市场的话，房地产市场有极大可能会再次兴旺发达起来。由于还无法确定未来的货币政策是否会重复08年底的政策，所以还不能完全确定房价拐点是否已至，很难估计未来房价的走势。
　　尹中立还进一步分析了未来房价下跌可能会造成的不良后果。他说，当房价真正的拐点形成之后，房地产市场的交易量定会一落千丈，2011年的房产市场销售量预计会超过5万亿，明年下跌幅度目前并不明朗，或跌一半以上。此时，房地产开发商会大批倒闭，尤其是2008、2009年拿地的开发商。进一步演绎出的现象还有：银行不良资产的产生，突然出现的很多负资产，使众多炒房人变成了“负翁”。买房人所购买的房产价格一直降低，当房产的价值低于买房所申请的按揭贷款时，就产生了很多负资产，很多人靠买房变成“富翁”梦想破灭，而成为“负翁”。
　　专家建议刚需族购房“稍安勿躁”
　　市场已经进入到深度观望期，大多数购房者依然认为房价还会进一步下降，很多刚需族也不敢出手，处于观望状态。尹中立建议此刻买房者一定要“稍安勿躁”。他说，现在还不能冒然预测房价走势，因为未来的货币政策并不明了。在房价持续下跌的时候最好不要买房，买涨不买跌。
　　知名财经评论家、财经专栏作家叶檀(微博)建议买房者“还需等等”。她说，现在房地产调控政策没有放松的迹象，市场下跌预期已形成，建议买房还是稍微等一等。房地产是一种投资品，也就意味着这个市场中的人适用一个规律：追涨杀跌。即在房价上涨时，大家都争着去买，在下跌时，大家都开始观望不肯出手。目前国内部分城市出现降价现象，但这些降价的盘多在郊区，城区的楼盘并未松动。另外，在率先降价的大开发商中，竟是现金流充足的中海，这意味着大开发商在挤压较小规模的开发商，当小开发商顶不住时，又将加剧楼市价格的下跌。“想买房，再等等吧。”叶檀建议。(中国网财经中心)

别复制这些没用的东西了，我买房子的时候石家庄3000多，人们觉得贵的无法接受，现在已经8000了，大城市的房子肯定得降，宁晋降的可能性不大，即使降超不过百分之十

哈哈就呵呵

你说石家庄都降到3000了 谁还在宁晋买房

也许在不久的将来，真能实现房子的按需分配。

快来吧