而今,当年的高地价成了将地王们高悬在空中的十字架,而像自动扶梯一样下行的房价已成釜底抽薪之势。没有了高房价垫底,地王们如何割掉套在脖子上的绳索?
各有困境
2009年、2010年诞生的地王,无论单价、总价还是地王总数,都创下了中国楼市之最。但如今,曾经豪气吞下地王的开发商发现,地王已成烫手山芋。
记者注意到,上海证大外滩地王、华侨城苏河湾地王、中建新江湾城地王、新城地产南翔地王,这四幅上海当前最具代表性的地王,大致分别处于规划审批未开工前期、开工节点、开盘预售初期和强销期四大房地产项目的标志性进展节点。
四大地王在各自节点所面临的难题,正是当前地王困境的全面表现。