我也是做物业的,真的好难,难怪当初我们老师说:前辈子做孽,这辈子做物业.不但赚不到钱,还亏本,还受气,还不讨好.就拿我们小区来说嘛:总共四百多户,总收入3W万,保安八个,清洁工3个收费1个,经理一个 工程师一个,出纳一个,会计一个,电工一个,水管工一个.每个人工资都一千多点,工资都2W,电梯电费,二次供水电费,消防电费,电费都要1W 还有绿化费,办公费,每个月都要换路灯,线路,停电发电的油费,去年到现在基本上每个月都亏1W多.做起都没有心情了,有些业主无理取闹,搞得我们整天都烦呀.物业真是吃力不讨好.而且一点权利都没有.有些业主想不交费就不交,物业又不敢怎么样.还是忍气吞声.物业真的很难呀


物业差不能怪工人，要怪只能怪管理层。万达物业真差劲，每个月交这么多的物业费，出现问题从不主动帮业主解决。我们的木墙漏水漏得厉害，他说是人家装空调的问题，还不让人投诉。物业不是为业主服务的么，怎么变得这么牛叉，反而让业主捧着他。这世道真反了！物业反变成上帝了。

像我们这里这些小区,他们交费的标准是三星级的,非要要求五星级的标准敛收.怎么达得到他们的要求嘛!

物业能替保姆？水电工？保险公司？？？？？？
我看见满世界的物业连环卫都不如这是咋回事儿~~

什么地方的普通小区物业费能300一个月？就是一般高层1-2元就算高的，普通物业只有5毛钱左右，100M算的话才50元，1000户不才5W，1000户要2个电工、6个秩序、6个保洁、1个经理，不算其他的就这些多少工资了

中国目前除了香港，没有哪个城市普通物业能够收到300元每户的，只有特殊的市场、写字楼、别墅这些才可能

本人还真是孤陋寡闻，在上海、杭州、北京除了部分高层建筑，你像普通的20层以下的高层和小高层，多层，真没有发现有几个是上3元每平方的。杭州一般的一级资质物业也只是5毛到1快多，像绿城和万达这种全国有名的，这种普通房屋也是1-2块，基本没有几个上三块的

住宅物业不亏就很不错了，不解释！

物业根本就不是给你们做保洁，当保安的谢谢！

那物业是干嘛的？

现在的物业出现一个很严重的问题，不只是业主，还有干物业的人。物业最最基本的工作是对公共设施设备的维修养护。因为人们的观念上物业就是做做保安，做做保洁，然后就没了。或者是觉得我家的东西坏了他又不来给我修，所以钱是白给了。这样的观念，还没有意思到一些无形中的财产。为什么物业会崛起？因为现在的房子跟以前的不一样了，现在的房子虽然还是很垃圾，但是比90年代的来说不知道好多少倍，那样的高楼大厦不如果真的是你们想象中的哪里烂，能立起来吗？早就像上海的一样倒了。它的一些设备设施的维修保养费也是一年一年的高，就像你买20W 的车样，一年的维修保养费都要几万块钱，房子也是一样的，有的设备设施可不止那几万块钱。动辄是上千万。就算是普通的住宅，其实也少不到哪去，我给你说多了你不信，几白万的东西也有吧？你觉得不值钱的东西，你有真的客观的根据市场行情去估价过吗？你算算他实际该有多少维修保养费。现在很多物管公司是本末倒置，导致业主的利益无形的受到损害。业主呢也没那个意识，反正每天揪这些我看来根本就不值得一提的事在哪里说。

还出现一个问题，就是一些牟利的人，根本就不懂物业也来参合。把这个行业搞臭了，这些人我看到都头痛，你们要是遇到这些人就拿起法律武器维护自己的权益。