看现在大城市的房价走势，南乐的房价再想猛涨的可能性不大了，在南乐房价2500元左右，按照房地产商拿地的价格他们还是利润很可观的，如果现在的开发商还想着追求更高的利润，房子就不是太好卖了，毕竟好多人买房也都是跟风，真正需要房子的买不起，买的起的囤积着房子升值空间不是太大的话购买欲望也就弱了，再者随着限购令和首套房利息的提高，买得起房子的越来越少，再者随着人口老龄化的来临，一家几套房的越来越多，对房子的刚性需求减少，房价自然也该下降了。
一二线城市房价接近拐点之际，县城房价能够“接棒”主要原因有三个方面，一是三四线城市是调控的最末端，受调控影响传递的最慢，比较滞后；二是三四线城市均不限购，一些投资购房需求进入到这些城市；三是受城镇化影响，三四线城市的买房需求量不小。“估计这种情况持续不了太久。”预计三四线城市明年一季度将受波及。此外，银行信贷政策的影响是全国性的，对于县域市场也有较强的抑制作用。
县城不可承受房价之重。房价和收入之间的悬殊差距已经让不少县城的房地产市场陷入类似奇怪的境地。除了与收入不成正比之外，并非所有县城都适合搞房地产开发，一二线城市的房地产市场发展模式不可复制，尤其是对某些县城来说，选择房地产作为三产支柱并不可行，县城长居人口和流动人口的数量限制，使囤积的房子到最后一定会出现无处可销的境地，一手房尚且供大于求，二手房的销售情况就更不乐观，以房养老、以房致富的风险在现阶段可能远远大于收益。