房价涨和跌,其实是一个专用的炒作名词,和绝大多数的老百姓并没有太多的关系。如果你要结婚,必须要买婚房,你会因为现在房价高,而等到若干年后房价下跌了再买房结婚吗?或者因为房价大跌,你又出手买个几套十几套吗?恐怕不会吧?我们普通老百姓能够拥有一套或者两套房子就已经很不错了。如果你现在手头不算紧,近几年确实需要买房的,那你不如趁早买,如果你是买给你儿子的,而你儿子还在上小学,那我觉得很没必要。二十年后独生子女是两家并一家,将会多出很多房子来,那时候大量的房源将被推向市场,房价会跌很多。再说了,我们小县城和农村几乎是连在一起的,自建房的很多。房价可能会受一些影响。