二看楼书，了解楼盘是否是自己想要的。
人们所说的“楼书”，实际上是开发商为推销房屋，自己精心制作的一种印有房屋图形和文字说明的广告性宣传材料，需要明确的是：“楼书”上的东西属于一种要约邀请，如果在签合同时没有确认，打起官司来也会很麻烦。“楼书”一般包括以下八个方面：外观图、小区整体布局图、地理位置、楼宇简介、房屋平面图、房屋主体结构、出售价格及附加条件（如代办按揭）、配套设施、物业管理。
看外观图、小区整体布局图。可以初步判断楼宇是单体建筑或是联体建筑或是成片小区，是高档、中档或是低档，用途是居住、办公或是商住两用。需要注意的是：很多外观图经过处理，看起来的效果往往比实际效果要好。
看地理位置图，可以了解楼宇的具体位置，同时也可以估计房屋的大概价格。需要注意的是：现在很多地理位置图均标名“示意图”，因而有很大的任意性，很多都未能按比例绘制，会对地点的选择形成误导，最好的办法还是现场看一看比较好。
看房屋平面图，可以选择设计合理、适合自己居住或办公的面积、房型。需要注意的是：很多平面图面积并不按比例来做，方方正正的户型，到实际施工时可能会出现这样那样的偏差，这就需要在签合同时对房屋的宽度和进深均有所约定，方不会吃亏。


　三看图纸，了解承诺与实际是否一致。
通过看图纸，可以了解房子的很多具体情况，如建筑规模、楼层数、房型结构、平面布置及建房时选用的主要材料、主要部位（结点）的工艺设计及要求达到的水准。如果发现楼书承诺内容与设计内容不一致的地方时，应向专业人员请教，并与销售商进行探讨，可以避免将来因双方理解程度的偏差造成房屋外观、布局、质量、设施等的纠纷。


不现实，就铁岭几处热销的楼盘，根本就容不得你看，有的还没有销售许可，但有的是人买，就这样还排队打仗那。

开发商早就给你规避好了，在宣传材料上写有：此材料仅为参考，如有修改，开发商享用最终解释权，没办法，现在还是卖方市场。

现在谁管你百姓啊。根本就没人管，其实他们跟开发商都是一伙的。，

买楼排队打仗，你以为买白菜呢，卖的那么快。每次只拿出几个房子卖，并不时更新，你什么时候去买，都就几套了。一般先卖不好卖的。

你看你还不信 真打啊 幸福湾那售楼处 第一次开盘 选房 房主没选到好的楼层 就能干起来，有的房主就坐那不走了都

现在房子卖疯了 都疯抢

看人家南方人起的名字多霸道，状元府，在看一看别的地方，不是湾就是水的，其实买楼也的看风水，楼是人生最大的一件事，大家都知道中兴小区，以前都是小职员。后出来了不少当官的，。这是事实，新区水真多，下大雨真的变水城了。大家想一想，我说的有道理没，其实水多好吗，湾多好吗，

现在把有人个大人物给浅水湾了，浅在铁岭了。想跑都跑不了。

现在把有个大人物给浅水湾了，浅在铁岭了。想跑都跑不了

少见多怪

什么名不名，不要自己在那买个房就说的这好那好，而贬低别的楼盘，让人一看就是个没素质的人。每个人的喜好和需求不同，所以选择也不同，你为了孩子在一高买房，别人为了给父母养老找一个好的环境，也许会选择在如意湖、莲花湖附近，不要认为你选的就是最好。适合自己的才是最好的。设想一下，状元府如果不建一高附近，而建在别的地方，它有这么好的销售效果吗，对于房子，永远是地段、地段，还是地段。名字是次要的。地段不好，你在起个好名字也没人买。