2楼说的挺好

无论高低，存在就有合理的一面。不要拍砖啊！

房价虚高哈！

无论你把嘴唇磨出血泡，就是没人买

LZ说的是什么？不知道LZ说的是什么？

在降价，但是市场有滞后性，都是从一线城市慢慢想2线3线发展，北京通州的退房潮，经贸国际1w9 2w6 开的盘，现在开盘都是1万4了。 等凌源降价需要两年吧

犹如涨价一样，凌源也是最近两年开始涨价，县级市节奏都会慢一点。
数据就是最好的证明，09年上海挂牌数在6万，11年9月 挂牌数突破17万。这就是供大于求的表现。
还有北京的房价环比下降10% 由上月的22000 下降到20000，金九银十量价齐跌。

还有楼主说的国家不允许泡沫破裂，我想楼主也是人云亦云而已吧，任何国家都希望经济健康发展，但是泡沫纯在与破灭不是政府说能控制就控制的，上世纪日本房价也经历了暴涨到破灭，历史12年。
如果你看看新闻就可以发现，温州老板跳楼出逃，投机资本破灭就会导致大量的烂帐，这是不可控制的，最后波及的是银行企业，最后就是工厂倒闭 物价飞涨。破灭就是必然，不是国家天天印钞就可以解决的，货币只是符号实业再是经济的根本

25楼说的好，有资深人士分析，银行烂账预计在2013年集体爆发，请大家保管好自己的辛劳所得

其实没必要研究那么多的历史和外国。每个国家的体制不一样。社会形态也不一样。。研究房价你就研究进来十五年吧。我打听过几个机关单位和国企职工。。这十五年来。房价始终和工资差不多。工资不会降。十二五计划工资翻倍。所以房价肯定涨。说降只是愚民政策

跟社会形态有什么关系，供需是市场经济的结果，研究房价15年，那你就会发现了房价是2002年开始上涨的，之前都处于下跌阶段。什么cpi啊 是提高了工资也是提高了。但是房价上涨因素有刚需 投资 炒作 竞价发展等过个因素。刚需经济发展是必须的但是在征收房产税后投资收益降低了。还有国11条，限制了炒房等行为。所以刨除水分适当降价是必然。

调控效果现地区差异 房价逆涨背后现三大推手
“金九”过去，“银十”迎来第一天。各地严厉的楼市调控政策开始见效：高企的房价受到明显遏制，并且一系列迹象也释放出可能降价的信号。但是，虽然部分限购城市的房价已经在政策的不断施压下应声而降，一些二三线城市的房价却依旧悄然上涨。
调控效果现地区差异 房价逆势上涨背后现三大“推手”
统计数据显示，限购城市楼市大多降温，投资投机性需求明显受抑，房价涨幅收窄，个别地区房价甚至出现了同比下降。不过，调控效果出现了明显地区差异，最突出的表现是：部分二三线城市房价“逆势上涨”。
在山东烟台，去年7月均价在每平方米4500元左右的商品住宅今年1月以来已经突破6000元。
福建泉州城区的商品住宅均价，从1月份的每平方米7000元，到6月底首度“破万”；隔一个月后，已接近每平方米1.1万元。
辽宁丹东是今年上半年全国房价涨幅最快的城市之一，今年1~6月间，前四个月涨幅均在两位数之上，有三个月的涨幅更是名列70个大中城市首位。
业内人士指出，今年以来，部分二三线城市房价堪称逆势上扬，有些城市甚至连月保持两位数上涨，这是本轮调控出现的新特点。
在调控层层加码、毫不放松之际，部分二三线城市房价为何依然“顽强”上涨？
据新华网报道，经记者实地采访发现，除了没有实行限购之外，其原因大致集中在，特色题材炒作下的“诱涨”、 限购需求挤出下的“助涨”和较低价格基数上的“追涨”。
近年来，国务院批复了十多个国家级区域发展规划，这成为一些城市楼市持续升温的重要题材。
泉州市区某楼盘售楼部经理称，新推出的很多房源都已售完，而大约30%的签约客户是受福建、厦门等地限购令影响“回流”购房。
在丹东，生态环境、气候良好，是宜居旅游城市，近年经济又快速增长，但房价基数较低，去年为每平方米3243元。调查显示，当地房价基本适应当地购买力。