你说的房子都住下了我不知道什么意思
没签完购房合同或履行必要的手续是不会拿到房的吧？
只能说明你同学至少已经付首付了并签了按揭合同
那他就老实还款就行了
为什么还要找担保人贷款？
除非是房贷要到期没钱还
贷新还旧
抱歉我不是做房贷的，所以也不清楚
只能以商贷思想分析
我也不懂这些

你说的房子都住下了我不知道什么意思
没签完购房合同或履行必要的手续是不会拿到房的吧？
只能说明你同学至少已经付首付了并签了按揭合同
那他就老实还款就行了
为什么还要找担保人贷款？
除非是房贷要到期没钱还
贷新还旧
抱歉我不是做房贷的，所以也不清楚
只能以商贷思想分析
我也不懂这些

他买的是二手房，通过中介公司的，合同已经签了。

我姐买房时付首付没听说要什么担保的。只要有一份稳定收入的工作证明就行了

是商业贷款吗

二手房风险不大
能交易说明楼盘还可以，反正房产证也抵押给银行呢呢，大不了最后强制执行
你自己斟酌
我在想现在哪个银行还有额度做二手房？

商业贷款就是经营性贷款，顾名思义就是用于经营的，但现在银行很多商贷已经对贷款用途不是那么严格了，只要你能还，购房也可以。所以要担保人。
通常房贷就是住房贷款，不需担保，利息较低
一般是工作不稳定或者没公积金的人选的，利息比较高。

是商业的，房产证抵押给银行，要供完才能拿回

自己买的那套房子的房产证？

傻子才担保，我爹帮亲戚担保被坑了。
亲戚不还钱，我爹的工资尼玛的被冻结，又得上街干活搬砖

再跟楼主说一句，我们干信贷的，基本都不让自己家人给别人担保的

嗯，谢谢指导！