不用红砖，可以改用水泥砖呀

我想说的一句是：现在的房价不是按砖头数、人工价来算的！如是这样算，现在的房价就太高了！楼主，你不是这样认为的吗？用这样的计算方法来推阳江未来房价，太直观了，你说是吗？

你这计算方法可能能误导得了农村只知道米是多少钱一斤的妇人，并不能引导得了清楚中国楼房是什么事的欲购房者！

我看现在的房屋开发成本不够2000元一平方，能卖4000元已经有不错的利润了。如果没有很严厉的调控，房价应该是继续向上的。但如果银行暂停房贷，想不跌都难，我就不信个个人都可以一下拿出几十万来买房

我是楼主，我讲的是自建房，我还未有那么大的本事，建商品楼自己住。
贩仔屋的造价比我的低，因为存在偷工减料，但是卖价比我的低，他们还有钱赚，真是神奇

你很对，我是农村人，农村出来的，用农村方法算账。这是实打实的，没有水份的。
数目已经很明确，你不相信吗？假如你不相信，你可以自己整间屋来试验一下，体验一下物价升值个过程

自已建房成本在1200一平方左右。不计地皮成本。
开发商整商品楼，卖4000一平方简直是暴利。

商品楼，你计算的这些都是小零头，一堆砖是值不上多少钱的，所以这些都决定不了楼市的价格升降！

地皮按目前市价大约8000左右一平方。自建房综合成本价约2600一平方。

大型商品楼是没法算的啦，因为他们拿地便宜
小型的商品楼，也只能是按市场规律走，很多小型的商品楼，比如没小区的。都有市场，这些楼跟原材料升涨是有影响的。

但目前的地皮价格，有多少人买来建房？而这些商品楼，高层，地价比自建低多了！

那你的表达有问题，你应该说是年尾建房的成本会上涨

嗯，表达是有点问题，
应该讲，建房成本（自建房，贩仔屋，贩仔商品楼会涨价）
商品楼也有屋贩建的。情况不乐观。如果这部份小型的都在涨价。
你想想情况可想而知

+1 只凭这一点就够了。其他的理由都是浮云。

你以为大型商品楼会降价啊？那是没可能的事，那些楼盘财大气粗。
到时候低端房价逼平大型楼盘的楼价，看看人家的楼房热不热销？