小区有房产证，就可以办理国有土地使用证！不去办理，怕开发商把土地使用证抵押给银行去贷款，开发商无能力偿还，银行把土地拍卖给其他开发商，我们小区业主就难以保证，所以说以后假使拆迁我们业主合法权益就难以保证，最好去办理土地证
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