物业这个东西跟房屋性质没有关系的。说白了就是整个小区的人你们自己花钱请来的管家，负责安保、维修等基本服务。小区聘请物业是城市发展的趋势。具体情况按照小区居民的意愿来揍。个人觉得价钱合理的话还是可以接受的。

问题是安置的职工都是下岗的人他们都不愿意参加物业，可是开发商却以不交就不给房钥匙为条件，职工是被逼的，有苦说不出。又没有那个部门管。嗨！黑呀！

按规定是要交的，这是明文规定的。也
就是它入住你就得交，如果它与房开商
是蛇鼠一窝，合起来欺压业主，比如房
开商卖房时欺诈了业主的钱，它也加入进来
帮房开商打压业主，这就成了帮凶。还有
它收取各项费用如果超出规定，就可以联合
业主起来推翻它，换一家。如果不超规定，只几位业
主反抗不交钱，那就省省吧，它会告你强制交的，它会赢的，
因为半数人以上交钱就等于默认它合法入住啊！如果很多人
都不交，它可能怕麻烦，就会自动退出，这样小区就会鸡飞狗跳了，失窃
偷盗就不用说了，往往反对交的是什么人呢？一部分是的确生活困难的人，
还有一部分是小气鬼和家里有老人的人认为没必要。大家都是上班族，出门后
谁来保障我们的车子，房子的安全呢？车子应该拿去哪里放呢？怎么安心出门？
所以大家应该多为别人的安全着想些，如果它与房开商是蛇鼠一窝，合起来欺压业主，就应该换掉它，如果是好的物业，就应该坚决拥护它。这是本人切身的体会，和看到不交物业费被吃官司的。就三家吧，当时还挨家挨户的要我们业主帮他们签名换掉物业，其实就是为了打赢不交物业费的官司，三百户大概有一百几户支持他们，其实我当时就知道他们会输的，你再找得三百户签名都没用，这不是铁的证据，法官认为你左手签完右手再签，或者克街边乱扯个人来签。三户不交，交与不交的比例是多少啊？交了发票收据和大字黑字的签名都在那，这就是铁的证据证明它的入住是大家认可合法的啊！所以楼主自己看到办了！你唯一能做的就只有联合起来换掉它。而且还得有站得住脚的理由。