LZ、、、那你是 妇（富）人？？？

就是在炒房，LZ怕跌了少挣了钱

房租上涨让租房者犯难“不如买套小房子月月还供”
来源：齐鲁晚报 2011年08月15日07:59 我来说两句(0)
本报8月14日讯(记者孟敏实习生冯雨乔孙景涛)近段时间，租房价格呈现一路上涨的趋势，为什么会出现这种现象？是否会推高房价？不少市民对此表示担心。
11日上午，在山大路附近一小区租房的市民赵女士接到房东通知，房租要从1200元/月涨到1800元/月，这让赵女士很难接受，“一下子涨这么多，压力太大了。”房东却表示，按照租房市场的行情，房租早该涨的，现在才涨已经是让利了，周边小区的房租三个月前就到1500元/月了。
租住在山师教职工第三宿舍的刘女士也遭遇了类似的情况。房东通知说，五六十平方米的房子租金要从1300元/月涨到1800元/月。沟通之后，刘女士不能接受这个房租，决定退房。
为方便工作，在泺源大街一家企业上班的王女士在附近租了个小房，一室一厅，租金1600元/月。“房租这么高，还不如买套小房子，月月还供呢。”同事邱先生表示，贷款买套四十平方米的小房子，首付30%以后，稍微添点钱就够每月的还款了。
据国家统计局发布的数据，7月全国居住类价格同比上涨5.9%，住房租金价格上涨4.0%，仅次于食品类价格的涨幅，在各类商品价格同比涨幅中，位居第二。
在调控的影响下，房价涨幅趋慢，房租涨幅却日益趋快，原因何在？是否会刺激租房者转为购房者？对此，山东师范大学房地产系主任程道平表示，房租和房价是此消彼长的关系，买房的人少了，租房的人就多了。加上省城新就业人员增加，租房需求量增大，导致房租上涨。“房租上涨暂不会刺激房价上涨，在购房需求量和房价涨势上，租金的影响很次要。”程道平认为，增加公租房的数量是平抑租金的有效手段。
山东财政学院副教授、经济学博士刘华军表达了相同的观点，“新房的价格上涨会带动租房市场的价格上涨，但租房市场的价格上涨不会刺激新房的价格上涨。”刘华军说，省城租房市场供应量还算平衡，能够发挥替代性作用。


希望，你怎么也喜欢匿名啦？哈哈

严厉调控一年半 房企未现大困难
来源：人民日报 2011年08月16日
资金和土地是房地产行业发展的两大命脉。近年来，大量资金涌入房地产业，成为快速推高地价房价的重要原因。扼住汹涌的资金，就有可能扼住飞涨的房价———在这样的逻辑下，紧收房地产企业的信贷资金和融资渠道，成为本轮房地产调控的一大特点。
最严厉的房地产调控持续了一年半，房地产企业资金不断趋紧，但企业尚未出现大规模的经营困难，房价也没有如人所愿地出现明显下降。房地产业到底差钱不差钱？ 房企资金紧张
(据《人民日报》)

中国标杆房企纷纷撤离一线城市 布局二三线城市
来源：中国新闻网 2011年08月16日18:22 我来说两句(0)
中新社北京8月16日电 (记者 于立霄)在限购政策重压下，中国楼市持续萧条，土地成交陷入低迷。今年前7个月，中国标杆房企在一线城市拿地仅占25%，许多开发商开始将目光转移到二三线城市。
据北京中原地产最新统计数据显示，今年1至7月，京沪广深四大一线城市，标杆房企合计拿地仅为16块，总金额为246亿元人民币，只占九大标杆房企前7月拿地金额的25.9%，远远低于往年，标杆房企在一线城市拿地占比在50%左右。
自今年2月17日，北京开始执行最严厉的限购政策，北京楼市陷入了明显的调整，成交量极度萎缩，开发商在经历了上半年的调控后，资金链逐步收紧，拿地节奏明显放缓。
今年前7月，万科、恒大、中海、富力等中国房地产界标杆性企业的销售业绩主要来源于二三线城市，恒大更是在全中国布局达到了60多个城市，而一线城市的销售业绩仅占今年业绩的5.9%。在最严格的限购政策下，北京土地市场甚至没有出现标杆企业的身影。
受调控政策影响，拥有雄厚资金的品牌房企拿地热情骤减，纷纷撤离一线城市，集中在二三线城市买地。据北京中原最新统计数据显示，今年前7个月，中国标杆房企在二三线城市拿地的数量明显上涨，达到了94块，总金额达到了70.2亿元。
至于品牌房企逐渐将战线拓展到二三线的主要原因，北京中原地产市场总监张大伟分析认为，一线城市受限购、限贷等政策影响比较大，销售业绩急剧萎缩，资金链正在加紧收缩。而一线城市经过多年的发展，市场已经由城市转入郊区。
张大伟表示，一线城市房企竞争日益白热化，而二三线城市已经成为房企重要的利润增长点。事实上，已经有越来越多的品牌房企布局三线城市，三线城市也已成为品牌房企们纷纷布局的新战场。

支持楼主见解！

我也只楼主 说的还是有道理的 大家难道不觉得是这样吗

有道理 支持

房价必降！不信等着瞧！

211.137.185.*，你要买房，希望房价降，希望“八百元买一栋楼”，理解你的心情。可你自己发篇帖子“房价要跌了”，然后自己频繁顶起，自娱自乐，自我陶醉。帖子通篇就一个字：“跌”。没有理由分析，没有理论依据，没有实例。只有穷发恨，歇斯底里的发泄，不接受房价现实。
60.214.216.* 既对你感到可悲，又可怜：211.137.185.*，你在吧里转了时间不短了，为什么原先房价便宜的时候不买？恐怕你也想观望之后捡便宜房子吧。


211.137.185.*还很天真的认为：只要看了他的帖子，别人就会同样陷入观望中。
可惜啊，就利津而言，已没人再傻乎乎的观望了，和惠、和顺、金桥等小区早就排队抢购了。

楼主刚死了，你也跟着去啊10楼也跟着