关于房产过户的问题，请懂的帮下忙。【婆媳吧】

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关于房产过户的问题，请懂的帮下忙。

我和老公现在住的是公公买的房子，公公当时是全额付款。房产证上是公公的名字。装修是我妈妈出的钱。现在宝宝快出生了，考虑到以后的户口问题，想让公公把房子过户给老公。公公也同意了。现在的问题是，究竟怎么过户更划算？是直接过户还是赠与过户还是办理继承？如果赠与过户，房产证上能不能写老公和我两个人的名字？赠与大概要花多少钱？

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1楼2011-08-10 09:19回复

大家还有什么更好的办法，可以回帖给我建议。因为我对这方面一窍不通。而且我的最终目的是想房产证上写我和老公两个人的名字。

来自手机贴吧2楼2011-08-10 09:21

不感兴趣

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除了宝宝的户口问题，还有另外一个原因。老公还有一个弟弟，公公给小叔子也买了房子，也花钱给小叔子装修了，房产证却是小叔子一个人的名字。所以怕以后有什么财产纠纷，就决定一定要尽快过户。

来自手机贴吧3楼2011-08-10 09:24

房产证几年了。
你最好别办赠予。只接过户最好。

4楼2011-08-10 09:27

没满五年，契税挺高的。要评估你的房子的总价。一共大概要提五个点左右。还有，过户给你们，这是你们名下的第一套房吗？
别考虑赠予，这钱不能省。

6楼2011-08-10 09:41

是第一套房子。按现价评估房子还是按原来买房的价格？真是头疼。至于怎么过户，还要跟我妈商量，过户的钱，他们家是绝对不会出一分钱的。

来自手机贴吧7楼2011-08-10 09:45

现价，不过这个可以找人评低点，我们前段时间过户其实我们的房是5000多一平，只评了3000左右。可能少交很多钱的。
你也可能先公证过来，公证几百块就行了，等证五年了再办过户。

8楼2011-08-10 09:54

“公证过来”是什么意思？怎么找人呢？塞钱还是托关系找熟人？谢谢你。

来自手机贴吧9楼2011-08-10 09:58

不感兴趣

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就是到公证处去办公证呀，是个独立的部门。办过以后，就是合法的了，是谁的名字就是谁的。然后证五年你们再去办证就省钱了。对了，办公证的时候，你们也可以把房价说低点。都能省钱。
我说的是找房管局的人，最好找经办人。给你评房价时评低点。如果你们现在过户的话。
不用谢的。

10楼2011-08-10 10:09

我知道了。现在暂时可以公证到我们的名下，是不是啊？但是房产证上公证以后是谁的名字呢？我改天去问问。

来自手机贴吧11楼2011-08-10 10:12

你现在去公证给谁，房产证上将来就是谁的名字。能加你的最好呀。去问问吧。问清楚了。

12楼2011-08-10 10:14

谢谢你了。为这事我昨晚都没睡好。真是太烦了。

来自手机贴吧13楼2011-08-10 10:16

呵呵，不谢，这是大事。
过户什么的都好办，只要你公公同意，重要的是争取加你名字。外面的手续好办，主要还在家里弄好。

14楼2011-08-10 10:18

是的。你说到重点了，就是要加我的名字。我老公什么都不管，也不提过户的事情，他认为提了就是不孝。我有时候被他的性格气得要死，他这人就是太不自私了。他一点都不着急，不操心。宝宝的准生证也是我妈东跑西跑才办得到，他淡定得要命。

来自手机贴吧15楼2011-08-10 10:29

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