中国的房产价格还会继续走强,原因不在价格是否合理上面,而在于中国收入分配制度已经出现大的偏差!
收入分配的不公:一是社会堕落产生的收入分配方式发生变化,不公平越来越显著。
二是分配制度老化根不上时代,用原来的多劳多得法则无法应对资本、投资、投机等等所得!
三是原本的社会配平制度实际上加剧不公的产生,税收没有把高收入者的钱配平到低收入者手上,反而在税收的分配过程中产生更大的收入分配不公。
由于分配不公产生的额外收益,必然会导致受益人保值倾向投资(因为他们没有产业经验),高收入群体会将剩余资产投入一个比较保险的产业,房产自然成了他们无二之选,第一房产现在有升无降,第二房产毕竟有实物在,不会跑!
当这种收入分配的不公只要大量存在,就必定会产生大量的闲置资金,有这样大量的闲置资金房产就一定有购买者,所以中国会出现大量闲置房产但房价会不能降下来!
后果是前者大量空置房产,后来者无房可居,或者将大量资金投入房产商手中,房产商拿钱后走人,或继续建更多的房产,套牢更多的闲钱,让更多无钱却需要房子的人无房可居!或花更高额代价取得居所!
最终,空置房产占用大量的社会成本,而百无一用,大量资金转化到更少数的房产商手中,他们会继续建房,突然有一天房产高得再无人接手时,空置的房产会变得一文不值,除了中途退出的房产商,大量资金积压无法变现,不公所得变成一堆废石,大量房产商破产,社会财富一夜间蒸发!
那时,无钱的人是不是该狂欢有房可住呢?这是一个问题!
收入分配的不公:一是社会堕落产生的收入分配方式发生变化,不公平越来越显著。
二是分配制度老化根不上时代,用原来的多劳多得法则无法应对资本、投资、投机等等所得!
三是原本的社会配平制度实际上加剧不公的产生,税收没有把高收入者的钱配平到低收入者手上,反而在税收的分配过程中产生更大的收入分配不公。
由于分配不公产生的额外收益,必然会导致受益人保值倾向投资(因为他们没有产业经验),高收入群体会将剩余资产投入一个比较保险的产业,房产自然成了他们无二之选,第一房产现在有升无降,第二房产毕竟有实物在,不会跑!
当这种收入分配的不公只要大量存在,就必定会产生大量的闲置资金,有这样大量的闲置资金房产就一定有购买者,所以中国会出现大量闲置房产但房价会不能降下来!
后果是前者大量空置房产,后来者无房可居,或者将大量资金投入房产商手中,房产商拿钱后走人,或继续建更多的房产,套牢更多的闲钱,让更多无钱却需要房子的人无房可居!或花更高额代价取得居所!
最终,空置房产占用大量的社会成本,而百无一用,大量资金转化到更少数的房产商手中,他们会继续建房,突然有一天房产高得再无人接手时,空置的房产会变得一文不值,除了中途退出的房产商,大量资金积压无法变现,不公所得变成一堆废石,大量房产商破产,社会财富一夜间蒸发!
那时,无钱的人是不是该狂欢有房可住呢?这是一个问题!