近一段时间以来，随着我市多家楼盘开始交房，不少业主纷纷收到了收房通知单。但在验房前该做些什么准备？是否一定要聘请专业的验房师？这些问题难住了许多业主。日前，本刊记者就此问题，采访了市建筑设计研究院的有关专业人士。
对于验房中的一些常见问题，市建筑设计研究院的专业人员建议，业主在接到开发商验房通知后，应尽量联系邻居集中前往。而验收房屋只是一项程序，并不意味着一定要最终签署房屋交接单和办理入住手续。验房只是业主相应义务的履行，而签署房屋交接单和办理入住手续是有前提的，即开发商交付的房屋除了具备房屋交付的法律文件外，该房屋的实际质量也应当符合规定。
为此，市建筑设计研究院的专业人员提醒业主，如果收房通知单的寄达日期超过了合约的规定日期，应属延误交房时间，业主看合同的赔偿条例是如何规定的，要向开发商提出索赔。验房时，一定要先验收，检查过房屋没有问题，或所有的问题都已得到圆满解决后再签字。千万不能同意先签字再拿钥匙看房验收。只要业主签署了房屋交接单，办理了入住手续，那么开发商就会以“业主已经认可”为由，对质量问题拒绝赔偿。所以，在房屋交付时，业主们应弄清该房屋是否已经具备交付条件。