高密住建局又一巨作诞生了。高密建设局牛啊，你想举世闻名啊

高密住建局又一巨作诞生了。高密建设局牛啊，你想举世闻名啊

高密住建局又一巨作诞生了。高密建设局牛啊，你想举世闻名啊

说了多少次了，房价上涨的根本原因不是原材料价格上涨123.133.16.* 1楼
原材料价格是上涨了，人工费也是上涨了
但是
原材料涨了多少钱呢？人工费又上涨了多少呢？
原材料和人工费占房价成本的多少呢？
开发商不是卖的原材料、也不是卖的人工费，更不是简单的两者之和
房子如今还在炒，开发商在炒，炒房客在炒，炒得确实需要买房子的人像热锅上的蚂蚁，可怜~
但是
人总是有承受极限的
当一个人需要花毕生的积蓄去买一堆钢筋混凝土
那和直接买一座坟墓有何区别？
房子毕竟不是高科技
当一个**靠钢筋混凝土创造所谓的财富
那必然得靠炒，炒来炒去，一栋10w就可以买到的房子需要花50w才能买到
于是，有些人凭空就多出40w财富
这是一件没有任何竞争力的商品
你炒到1000w那终归是一堆钢筋混凝土
话说回来了
一旦缺少了这个“炒”字
那就麻烦了
因为手里拿的不是1000w
而是真正的钢筋混凝土了
因为，他不是古董！！
要赚钱你就炒吧
但是
千万别接最后一棒
（最后一棒总会传给某些人）
希望那个人不是你
呵呵


房价是怎么制定出来的呢?
国际上公认的房价上的“合理的价格水平”,应该是相当于每户居民3-6年的平均收入。我们以国家统计局公布的2007年城镇居民人均可支配收入13786元为依据,按照三口之家90平方米的小康住房为标准,得出的结论就是:买一套90㎡“合理价格”的国民住宅,全国的均价应该为24.8万元,每平方米为2757元(按此要求,开发商的利润也超过了10%)。
目前市场上最流行的定价方式是“市场加权平均法”,即:以可比楼盘为参照,设置相应的权重系数,进而推算出自身项目的销售均价;再以销售均价为基础,设置项目的平面和立面价差系数,形成每一套房子的具体价格;最后,依据客户排号意向和客源积累情况,在开盘前夕确定最终价格。这种定价方式,必然导致销售价格的水涨船高和房价的居高不下。

tttttt