业主和物业之间有合同，物业费的收取应按照合同规定进行；没有订立新合同之前，须按照原有合同履行。
物业可以根据合同要求业主缴纳物业费；对不缴纳物业费的业主，可以对其起诉；可以对其停止物业服务；
业主可以根据合同要求物业提供服务；物业拒不提供服务，业主可以起诉物业，要求其按合同提供服务；也可召开业主大会更换物业；到对面**局&****也是一种wei quan方法。
新合同的订立，需有双方签字；物业的建议，不能代替合同；业主的沉默或者没有明确反对，也不代表合同的成立。
QQ号：2468930747 欢迎各位业主朋友