2011年计划1000万套，5年3600万套。
然仔细推敲，发现这“1000万”对降低房价之功效简直是浮云，也许连浮云都不是!
1，所谓1000万保障房中有400万套是棚户改造；
2，根据建设部估算，建1000万套保障房需要1.3-1.4 万亿资金，其中至少8400亿是要由社会承担，ＺＦ只出3600亿，8400亿中大部分由政府投融资平台运作，目前只有少数的投融资平台融资能力较强，且存在着偿债问题；因此资金缺口难以解决，就算解决了资金问题，还贷款问题也难以解决；
3，600万套保障房中，经济适用房和两限房是200万套不到，不足30%，公租房是220万套，廉租房是160万套；因此，经济适用房的比例决定了对商品房价格影响不大，难以起到增加商品供应之功效，其它租赁模式保障房其客户群体本身对商品房价格影响也不大；
4，根据统计口径，我国的拆迁安置房是计入经济适用房的，因此其供应量又大打折扣；
5，房地产开发建设是需要时间的，从选址、审批、设计、销售、程序之复杂。按照正常情况计算，一个项目2年时间周期总要的吧。因此，从时间上看，即便资金全部到位，其效果也是长期的，对短期价格走势的影响主要是对未来预期的改变上，而难以针对２０１１年价格产生影响；
6，中国的法制建设尚且落后，像经济适用房、廉租房、两限房、公租房、廉租房的定位尚不明确，处于摸着石头过河阶段，且其中涉及利益之深，极易再次形成权利寻租，是滋生腐败的温床啊．