不管怎么 反正现在的房价真是咱老百姓难以承受的啊

现在通货膨胀这么厉害，有消息称：“5月份居民消费价格总水平同比上升5.5%，一些机构、专家预计6月份可能突破6%。”建材价格、工人费用都在增长，我觉得，房价在短期内能维持现状就算是降价了。
    榆次的房价之所以高，据我分析，有几方面的原因：
    1、炒作概念。北部新城、大学城、新能源汽车城、太榆同城化等概念，给了房产商一个炒作的理由，搭建了一个涨价的平台。比如榆次近期已开盘或即将开盘的楼房：①东部有金潞苑，最初的卖点是毗邻榆次最大的主题公园-体育公园，后来无意中打出了一眼温泉，就又增加了一个卖点，离新能源汽车城也不远，所以房价4000左右也正常；②北部环城路边，乌金山西，汽配城东，也就是王杜村，即将开发以大学城为依托的大型社区-春城国际，今天上午九点在太原万狮京华排号，房价3000-3500元，这是大学城概念；③市中心即将开盘的安宁一号，可以说是黄金地段，大型超市、小学、中学成片，可以说是最具潜力的楼盘，但也创下了榆次房价之最，预计开盘价格在4800-5500之间，这是学区房；④榆次南部的房产这多年不温不火，房产商在南部的投入比较少，潇河湾就是一例；⑤榆次西部也有概念，即太原南扩至清徐，理论上有升值潜力。就是因为这些概念，给房产商找到了抬高房价的理由。
    2、太原市民、灵石人购房。限购令的出台，使得太原人无法买到多套住房，只好来榆次投资。还有一点，大家都认可的是，灵石人的购房能力，只要有新开盘的楼房，就有灵石人，他们往往一卖就是几套，等着升值或出租。反正他们买房就像老百姓买菜一样。造成了房价的虚高。
    3、刚性需求。其实想卖房，不要犹豫。 不要说房子还多，不着急，等着降价。现在想买房的人实在太多了。且不说榆次每年有多少年轻人结婚，就是太原的小两口来榆次购房的也不在少数，机会只是很短暂的，稍一犹豫，位置不好的房子也没了。我不是托，只是我的经验之谈。再者，就是城市化带来的效应，晋中市辖区各县的有钱人，都来市里买房，这也是一个庞大的群体。造成了虽然一直在盖楼，但是房子还是供不应求。
以上仅为本人对当前榆次楼市的一些看法。下面与大家聊聊榆次房产发展的历程。
    早期的楼盘，也就产生于2000年以后，大家都耳熟能详：佳地花园、迎宾小区、阳光花园、环都小区等，都没有给榆次人造成冲击。直到后来“顺驰-城市艺墅”小区的开发，才彻底颠覆了榆次人的居住概念。铺天盖地的广告，时时刻刻在刺激着榆次人的神经，03年的房价也就在1800左右，但当时老百姓还是无法接受，最终顺驰小区内居住了大量的垄断企业的员工，当然少不了大量的灵石人。老百姓还没有缓过神来，御景花园、银海心悦、德国小镇、潇河湾、田森嘉园楼盘相继开发，给了老百姓更多的选择，但是，残酷的价格，让原来梦想着新开盘楼房能够降价的老百姓彻底无望了，因为这些楼房压根就不是给普通老百姓开发的。看看现在的龙湖国际、天星锦苑，不到两年时间，房价涨了50%，均已超过4000元。
今天就到这儿，有空再聊……

有理有据 榆次成了投资家的乐园

这个是搞笑的 广州大学城是山西大学城的4倍，广州番禺大学城也没15W教职工入职。

不准备在榆次买房的路过，以前在太原长风大厦里当白领。那会每个月1700，晚上给小孩补课挣外快，一次30，每个月2600多，反正我同学留在太原的，没人高过我的工资，但是太原房价好地段都在6000以上。后来读研究生去广州，读书期间做兼职，广交会期间给人当笔译一小时就120，当家教每小时80，读书期间 做做兼职就比在太原挣的多了。暑假要不是家里有事，我就在广州随便找点活，2个月能小挣一万块钱了。几个毕业的师兄在广州，月薪都是6000起，而广州的房价，除了中心四区之外，天河，黄埔，海珠东都在13000到15000左右。虽然表面上广州房价比太原的高，但是仔细算算，每个月挣6000多供15000的房比每个月挣2000多供6000多一平米的房压力差不多大。但是广州基础设施建设，软硬件水平比太原不知道好到哪里去了。
说真的，有点智商的人都会感觉到榆次的房价严重虚高，任凭他们抄什么北部新城、大学城、新能源汽车城、太榆同城化等概念。只是山西年轻人都不喜欢闯，只要转变转变观念，到外面看看，多走走，绝对不会回山西买房了。

同意榆次房价虚高（哪的房价不虚高？），但不同意什么6000供15000和什么2000对6000.哪个比哪个压力大。什么广州比山西好。（你知道广州人在山西打工得多还是山西人在广东打工得多？）
我的同学在太原打工的也不少，没有低于3000的，（我们山大毕业的，所以留在太原的挺多的。包括山东的、江苏的都有留在太原的）。混的好的现在还有资产上百万的（2006年毕业的）。是金子在哪里都会发光。
再者山西人也不是不喜欢闯，是感觉山西还可以所以不愿意闯。要不然也不会有什么晋商文化了。可以说山西人的头脑不差于其他地方。包括现在的年轻人。
山西不是没机会，没赚大钱的。我姐和我姐夫在太谷一个月挣一万多，当然是得付出苦去。如果在哪里坐着就不动，谁也不会给你一分钱的。
广州基础设施建设比山西好那是有先天优势，是有国家扶持的，太原呢？不过我看好山西的将来。山西将是国家下一个综改试验区。


看来咱这小老百姓就 看看热闹的了吗？不可以 坚决不可以

反正咱普通百姓是买不起了

呜。。。。。。。。。。一个月的工资还买不起一平方呢，别说一栋房子了！悲催的世界啊。。。。。

去我的帖子里面看看，觉得合适联系我

而今年，随着榆次北部新城崛起，山西高校新区建设的推进，榆次作为太原卫星城的价值更加凸显。当地开发商市场调研数据显示，今年榆次房价上涨速度和幅度很快，均价已由去年同期的3800元/平方米，升至现在的4200元/平