你就是房屋有千万座，那也是临时住所，那个小盒子才是你永远的家。

　对于现在准备“以房养老”的人，千万别相信“以房养老”。“以房养老”的存在，必须有一个前提，那就是老人去世后留下的房子有人买且价格不能大幅下跌，否则“以房养老”就失去可能性。到2025年以后，中国城市化发展到一定程度，新买房子的绝对主体就是结婚买房的年轻人。但中国近十几年来一直处于超低生育率，这就意味着2025年后结婚买房的年轻人大幅减少。况且由于独生子女政策，许多家庭变成二合一，这些年轻不需要再买房子，甚至许多独生子女家庭因婚姻而节约出一套房子并把它推向市场。与此同时，新中国第一次婴儿潮人口开始大规模步入死亡年龄，老年人的房子开始大量推向市场。这时，一边是急剧减少的房子需求，另一方面是快速增加的房子供给，故至少中国房价在2025年前后必大跌。而现在，中国房价正处在泡沫期的高位运行阶段，必然购房成本很高。现在买房子预备未来养老，而未来房价大跌，不仅不能依靠房子养老，反而白白养了房子。

山景花园西边有敬老院 什么人都要 还要房子做什么啊 有钱就花 老了把自己的工资给敬老院 潇洒一点吧 最后的小盒子是我们的家 在华丽的房子也是如此

商品房预售是指开发商将尚未建成、取得大产证的商品房预先出售给承购人，由承购人根据预售合同支付房款并在房屋竣工验收合格，开发商办理大产证后取得小产证的房屋买卖形式。根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《城市房地产开发经营管理条例》、《城市商品房预售管理办法》《城市房地产转让管理规定》的规定，在签订预售合同时，购房者应严格审核开发商是否具备售房条件，首先，审查五证即《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程开工证》、《国有土地使用证》、《商品房预售许可证》。
其次，审查开发商预售商品投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25％以上，并已确定施工进展和竣工交付日期的证明。
另外购房者在审核《商品房预售许可证》时应注意三点：一是《商品房预售许可证》必须是挂在售楼处；二是仔细核对开发商的名称是否与合同一致；三是仔细核对所购房屋是否属于该许可证许可预售的范围，要核对自己所购房产的楼层、单元号是否在该许可范围内。因此，购房者在买房时一定要慎重，因为开发商办不出预售许可证与开发商没有及时缴纳土地使用权出让金，并获得国有土地使用证有密切的关系。即使购房者取得房屋后，也会因为开发商未完全缴纳土地出让金，无法办理《房屋产权证》。（

发放预售许可证的条件是 房屋主体工程已经竣工
那些提起预售的 可以请求首付款双倍赔偿
他们之所以提前预售就是因为资金紧张

现在绝对不能买，年初我去问，一个小矮个经理接待的我，说卖了很多拉，还没有定价，估计4000左右，先交15万挑房子。呵呵，梁山人都是拼种啊，没有价就交钱！我走了没有几天，有人给我打电话说，来定吧，肯定400以下。现在3000他也卖不动。3000以上现在千万别买房子。谁买谁拼种！！！