最近想买房，打听一下，发现二手的比新的便宜不了多少，大多人都比照新楼略低一点定价，可是感觉二手房应该更低些，因为，第一，产权已过了十来年，一共七十年，不该折折旧吗。第二，二手房好像都是砖混结构，现在都要求框架了，我是说多层。第三，二手房都需要过户且不能贷款。所以想知道到底是我接触过的人要价高，还是二手房真这样贵呢。有知情的说说，深州二手房市场每天成交每月平均成交多少套，我是该耐心等待新小区开发，还是继续看二手的呢。望高人指点。