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买拆迁二手房 原房东不配合过户 (开庭了)

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两个月的等待期 今天终于开庭了 今天本计划9点开庭 法官一直调解10点多才开庭d对方两原告外加一律师 我一个人 无律师
法官今天一直说 让我自己承担诉讼费 让对方无条件配合过户 (因为之前诉前调解 20几天 原房东一直索要好处费 我没同意 最后一次调解 原房东才同意在我宝宝小学报名截止的第二天才无条件配合过户 此时我决定不调解 坚决法院立案 赔偿违约金) 法官此提议 我拒绝
过了一会 法官又劝我 既然我儿子用了积分 报名了小学 也没什么损失 那诉讼费各承担一半 对方无条件配合过户行不行(对方不用赔偿违约金 我不要给好处费) 这个建议我还是拒绝
最后一次法官说 让对方承担所有诉讼费 无条件配合过户 这次原房东不同意 我也不同意
(在调解中 法官一直给我说 法院是不支持违约金这一说的)
开庭时对方拿出2023年聊天记录 从之前一直到现在只有原房东说的话 因为原房东无理要求 我一直没有搭理原房东 今天对方律师说了一句很巧妙的话 :我跟你要好处费是要了 但我没有不同意配合你过户 是你自己责任j今天就开了一半 下次开庭再等通知 开完庭 法官又单独把我拉一遍 让我撤诉 不要再要这个违约金


IP属地:江苏来自iPhone客户端1楼2026-08-19 16:55回复
    法官说 既然拖超过两年了 过户费也变少了 这个我也算占到便宜了 最好撤诉 不要申诉要求违约金


    IP属地:江苏来自iPhone客户端2楼2026-08-19 17:04
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      2026-09-15 09:06:04
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      买房时没找中介?正常不都是一齐去交易中心,办好全部手续,再一齐去银行打钱,然后就两清了?


      IP属地:广东来自Android客户端3楼2026-08-19 19:17
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        开庭开完了是吧,就等判决书吧


        IP属地:江苏来自Android客户端4楼2026-08-19 19:21
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          既然是二手房。那你和二房东的合同呢?二房东才有义务配合你过户吧。二房东无法给你过户难道不是二房东违约吗?


          IP属地:海南来自Android客户端5楼2026-08-20 05:32
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            坚持下去


            IP属地:河南来自Android客户端6楼2026-08-20 06:48
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              IP属地:江苏来自Android客户端7楼2026-08-20 07:09
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                IP属地:江苏来自Android客户端8楼2026-08-20 07:26
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                  2026-09-15 09:00:04
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                  这啥×法官 是收了被告好处么 一个劲劝你算了
                  支持楼主 坚持让法院判 罚金按合同收 不给就上诉


                  IP属地:上海来自Android客户端9楼2026-08-20 08:04
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                    等得起就坚持诉请,一审下来估摸着还有二审等着,还有执行排队。等不起就法官提议来。记住调解可以,但是要出具调解书,不能撤诉。这只是法院调解的一种方式,为了更快的处理案子,并不是收了对方什么好处费。主要目的还是为了尽快让你的过户诉请得到实现。


                    IP属地:河北来自Android客户端10楼2026-08-20 08:14
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                      你有权利拒绝调解,要求法院判决。只要合同是有效的,你又有证据证明对方不配合过户,对方必然要承担责任


                      IP属地:江苏来自Android客户端11楼2026-08-20 08:45
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                        不是原房主诈骗了你的买房款吗?


                        IP属地:山东来自Android客户端12楼2026-08-20 09:29
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                          和解算绩效,可以打市长热线投诉,证据清晰一拖再拖,浪费国家资源


                          IP属地:江西来自Android客户端13楼2026-08-20 09:34
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                            违约金确实需要你因对方违约遭受损失才会支持。如果对方没有妨碍你使用房子,那一般法院很难支持违约金。


                            IP属地:云南来自Android客户端14楼2026-08-20 10:55
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                              2026-09-15 08:54:04
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                              这不报个敲诈勒索?


                              IP属地:贵州来自iPhone客户端15楼2026-08-20 11:23
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