事情是这样的；我的房子买的是塘铺竹贸城商品房，是2009年7月11日买的，合同上写的交房日期是2010年7月30日前，可现在是2011年5月23日了，我准备去办理银行贷款，可突然接到他们房贷部的一个电话：说之前付首付的时候是百分之三十。现在要补交百分之十，我一顿老火：我就问他们，这个规定是什么时候出来的?他们回答是今年，我又问了，我买房子是什么时候，你们合同上写的交房日期有事什么时候，我又撂了一句话，我说下午我会直接到你们公司去的，然后直接挂了电话.我想问问大家，我这样的情况是不是真的要补交那百分之十？？
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你有几个办法：1、不知你合同有没有约定违约责任，如果有约定你可以要求按约定处理（比如：定金、违约金等）；2、即使没有约定，但由于对方逾期履行，且遇房贷政策变化，此结果是因对方违约造成，你可以要求对方赔偿由此造成的损失；3、因对方违约致使无法办理贷款，合同无法履行，你可以要求解除合同，并赔偿你的损失，如果约定的违约金低于你的实际损失，你还可以请求提高。
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你说的千分之一应当是日千分之一吧，且基数不清楚，如果实际损失超过约定的，你可以要求提高，不过如此可能涉及法律诉讼，你作为非专业人士会很麻烦，建议：把与你情况类似的客户联合起来集体诉讼，聘请一名专业律师代理，费用分摊，那开发商就可能会很被动，你们相对主动了。不过损失的实际数目是需要你们举证的，必须要有证据证明你们的实际损失。
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